Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Privataufzug
Privater Garten
Terrasse
Eck Immobilie
Angestelltenzimmer
Balkon
Badewanne
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich
Co-Working Space / Konferenzraum
Indoor-Spielzimmer
Kinderbecken
Lounge / Salon
Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte
5
Schlafz.
6
Bäder
620
m²
Wohnfläche
520
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
620
m²
Wohnfläche
624.80
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
620
m²
Wohnfläche
619.20
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
776
m²
Wohnfläche
646.80
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
776
m²
Wohnfläche
723.20
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
593
m²
Wohnfläche
516
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
776
m²
Wohnfläche
743.60
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
620
m²
Wohnfläche
648.40
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
776
m²
Wohnfläche
900.40
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Grand Bangkok Boulevard Rama9-Krungthepkritha gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Sprache wechseln
Währung wechseln
