Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Hausbar
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Angestelltenzimmer
Balkon
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Basketballplatz
Mini Theater
Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte
Kinderclub
4
Schlafz.
5
Bäder
290
m²
Wohnfläche
71
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
235
m²
Wohnfläche
209.60
m²
Grundstück
5
Schlafz.
5
Bäder
370
m²
Wohnfläche
420.40
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
235
m²
Wohnfläche
209.60
m²
Grundstück
5
Schlafz.
5
Bäder
370
m²
Wohnfläche
309.20
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
235
m²
Wohnfläche
209.60
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
235
m²
Wohnfläche
241.20
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
235
m²
Wohnfläche
243.20
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
298
m²
Wohnfläche
260
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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