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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Residences Overlooking Layan
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    £2,120,000
    Besichtigung arrangieren

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Residences Overlooking Layan

    (1 Bewertung)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Reverenz-ID: U1143310
    5% Mietrendite
    4 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    800 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Dez 2016 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    £2,120,000
    18

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Residences Overlooking Layan

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 800 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £2,120,000 (£2,650/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 24, 2022
    Aktualisiert vor 7 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -1.1 Km
    Wohnfläche 800 m²
    Preis pro m² £2,650
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 850 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2016)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    £849/Mo.
    Angeboten von
    Broker Network
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1143310

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    £2,120,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    £849/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im The Residences Overlooking Layan, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Residences Overlooking Layan
    Bauträger: The Villas Overlooking Layan
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
    Objekte: 18
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 1.1 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    The Residences Overlooking Layan Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Residences Overlooking Layan

    Kaufen 10 Mieten 8
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im The Residences Overlooking Layan
    £2,120,000
    £2,650/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 800 m² Wohnfläche
    Grundstück 850 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Residences Overlooking Layan
    £497,000
    £2,160/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 230 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Residences Overlooking Layan
    £610,000
    £2,540/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 240 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Residences Overlooking Layan
    £901,000
    £3,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 300 m² Wohnfläche
    Grundstück 900 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Residences Overlooking Layan
    £542,000
    £2,360/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 230 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Residences Overlooking Layan
    £610,000
    £2,540/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 240 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Residences Overlooking Layan
    £565,000
    £2,770/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Residences Overlooking Layan
    £565,000
    £2,730/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 207 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Residences Overlooking Layan
    £565,000£587,000
    £2,650/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 213 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Residences Overlooking Layan
    £565,000
    £2,770/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Residences Overlooking Layan inseriert werden
    Alle ansehen (10)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Residences Overlooking Layan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt £849 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Residences Overlooking Layan und ist 1.1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Villa mit herrlichem Blick
    Hannah H., Deutschland, vor 6 Jahren
    Ich habe die richtige Entscheidung, diese Villa zu wählen. Die Dekorationen sind hier recht luxuriös. Noch wichtiger ist, ist der Preis hier vernünftig in der Nähe mit anderen Projekten verglichen. Da die Villa groß ist, ermöglicht es mir, die Villa zu gestalten, wie ich will, und so weit, das Haus ist genau das, was ich will! Das Highlight dieser Villa ist sein Balkon, vor allem wenn es Sonnenuntergang ist. Die umgebende Atmosphäre ist einfach außergewöhnlich. Da es eine kleine Anzahl von Einheiten, die Villa ist privat. Die meiste Zeit, ich mag Zeit in den Villen verbringen und am Pool entspannen. Ich möchte für mich selbst kochen, weil ich Veganer bin. Für diejenigen, die für Essen ausgehen wollen, dann ist es nicht schwer. Sie können fahren weniger als 10 Minuten zum laguna Bereich. Es gibt viele Restaurants, Bars und Cafés. Auch dieser Ort ist nicht weit vom Flughafen entfernt. Sie können nur innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto. Die Sicherheitsbeamten des Projekts kümmert sich um uns 24 Stunden am Tag, so dass Sie Sorge um die Sicherheit nicht haben. Es ist gut, sowohl für das Leben und Investitionen. Als Phuket immer noch ein touristischer Ort ist, kann es leicht sein, es zu verkaufen oder vermieten.
    Phuket
    Choeng Thale

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Residences Overlooking Layan

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Villas By The Big Bamboo
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    £443K - £780K
    ▲ 18% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Villas Overlooking Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    £780K - £1.76M
    Monatsmieten
    £4.23K - £13.4K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ocean Hills Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    £1M - £2.01M
    Monatsmieten
    £14.5K
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cendana Villas Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    £771K - £1.33M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aileen Villas Layan Phase 5
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    £379K - £635K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Cohiba Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    £1.29M - £1.83M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Walai Layan Phase 1
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    £635K - £680K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Walai Layan Phase 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    £1.23M - £1.96M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    ISOLA Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    £1.29M
    ▼ -4% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ISOLA II
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    £1.1M - £1.18M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Villas By The Big Bamboo
    The Villas Overlooking Layan
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    Cendana Villas Layan
    Aileen Villas Layan Phase 5
    Cohiba Villas
    Walai Layan Phase 1
    Walai Layan Phase 2
    ISOLA Phuket
    ISOLA II
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