4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kiri Buddha Pool Villa

Chalong, Phuket Town,Phuket

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kiri Buddha Pool Villa

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Chalong, Phuket Town,Phuket

Reverenz-ID: U1404546

4 Schlafzimmer

5 Badezimmer

472 m² Wohnfläche

2 Stockwerke

Jun 2022 Fertiggestellt

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Verkaufspreis

£775,000

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kiri Buddha Pool Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 472 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chalong, Phuket und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £775,000 (£1,640/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Badewanne

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 5, 2023

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Villa

Stockwerke 2

Ort Chalong, Phuket

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Chalong Pier -1.6 Km

Wohnfläche 472 m²

Preis pro m² £1,640

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 464 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Jun 2022)

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 4BR

Private Parkplätze 2

Poolgröße 4m x10.5m x1.10m

Gemeinschaftskosten

£58/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1404546

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

£775,000

Gemeinschaftskosten

£58/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Kiri Buddha Pool Villa

Bauträger: Hunyaorn Design And Construction Co.,Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2022)

Objekte: 8

Projektfläche: 4,800 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Chalong Pier - 1.6 Km

Ort: Chalong, Phuket

Kiri Buddha Pool Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Kiri Buddha Pool Villa

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Term of Payment (12 month)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Completion of foundation

15%

3. Rate

Completion of concrete structure and roof structure

15%

4. Rate

Completion of walls and roof tiles

15%

5. Rate

Completion of floor-wall tiles and interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Term of payment (finished house)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

48%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Kiri Buddha Pool Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von £58. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kiri Buddha Pool Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £1,160.

Chalong Pier ist der/die nächstgelegene(r) Pier vom Kiri Buddha Pool Villa und ist 1.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Kiri Buddha Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Term of Payment (12 month)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Completion of foundation

15%

3. Rate

Completion of concrete structure and roof structure

15%

4. Rate

Completion of walls and roof tiles

15%

5. Rate

Completion of floor-wall tiles and interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Term of payment (finished house)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

48%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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£365K

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Ananda Villa

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

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Verkaufspreis

£286K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chalong Harbour Estate

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£160K - £417K

▲ 14% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2012

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Fertiggestellt

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Shambhala Sol

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

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Verkaufspreis

£243K - £276K

▼ -18% unterbewertet

Monatsmieten

£1.74K - £1.97K

Baujahr

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Name des Projekts

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Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

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Verkaufspreis

£533K

Monatsmieten

£580 - £4.17K

Baujahr

Dez 2020

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Fertiggestellt

Name des Projekts

Elite Chalong Hidden Oasis Villas

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£450K - £454K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

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Im Bau

Name des Projekts

Ananda Garden Hills

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£81.1K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2007

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Name des Projekts

NOON Village Tower III

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£55.6K - £163K

Monatsmieten

£417 - £1.16K

Baujahr

Jun 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

99 Phuket Andaman Tropical Home

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£230K - £392K

Monatsmieten

£695 - £811

Baujahr

Dez 2013

Baustatus

Fertiggestellt

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