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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im D'Chateau Kathu-Phuket
    Kathu, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    £438,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im D'Chateau Kathu-Phuket

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    Kathu, Kathu,Phuket
    Reverenz-ID: U1985263
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    330 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Dez 2027 Im Bau
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    Verkaufspreis
    £438,000
    9

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im D'Chateau Kathu-Phuket

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 330 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kathu, Phuket und soll im Dez 2027 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £438,000 (£1,330/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 16, 2024
    Aktualisiert vor 1 Tag
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Kathu, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Red Mountain Golf Club Phuket -1.5 Km
    Wohnfläche 330 m²
    Preis pro m² £1,330
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 326.80 m²
    Haustiere k. A.
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Dez 2027)
    Möblierung
    Verfügbar für £58,000
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße 3.5m x 9.4m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    £303/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1985263

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    £438,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    £303/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: D'Chateau Kathu-Phuket
    Bauträger: De SOL Property
    Baustatus: Im Bau (Dez 2027)
    Objekte: 15
    Projektfläche: 6,403 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Red Mountain Golf Club Phuket - 1.5 Km
    Ort: Kathu, Phuket
    D'Chateau Kathu-Phuket Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im D'Chateau Kathu-Phuket

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & Purchase Agreement sign within 15 Day After reservation
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation post
    15%
    3. Rate
    Finished concrete structuer
    15%
    4. Rate
    Finished wall and roof structuer
    15%
    5. Rate
    Finished floor finishing,Built-in furniture and paint,window and doors Frame
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt £303 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im D'Chateau Kathu-Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt £12 pro Quadratmeter.
    Red Mountain Golf Club Phuket ist der/die nächstgelegene(r) Golfplatz vom D'Chateau Kathu-Phuket und ist 1.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im D'Chateau Kathu-Phuket gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & Purchase Agreement sign within 15 Day After reservation
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation post
    15%
    3. Rate
    Finished concrete structuer
    15%
    4. Rate
    Finished wall and roof structuer
    15%
    5. Rate
    Finished floor finishing,Built-in furniture and paint,window and doors Frame
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Phuket
    Kathu

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Priva Golf Course
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    £1.16M
    Monatsmieten
    £12.7K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    NAI VILLAS - Loch Palm Golf Course
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    £336K - £394K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Loch Palm
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    £763K
    Monatsmieten
    £2.78K - £3.48K
    Baujahr
    Feb 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Loch Palm Golf Club
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    £278K - £1.39M
    ▲ 24% überbewertet
    Monatsmieten
    £1.16K - £9.27K
    Baujahr
    Mai 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sensive Hill Villas
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    £125K
    ▼ -19% unterbewertet
    Monatsmieten
    £811 - £1.62K
    Baujahr
    Nov 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botan Village
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    33
    Verkaufspreis
    £498K
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    £2.55K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Golden Ville 5
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    £73.9K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 82/1
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    £151K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 82/2 Kathu-Samkong
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    £160K
    Monatsmieten
    £580 - £1.62K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Hopeland
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    £127K - £348K
    ▼ -44% unterbewertet
    Monatsmieten
    £695 - £811
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Priva Golf Course
    NAI VILLAS - Loch Palm Golf Course
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