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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    £1,000,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Luxury Villas (Phase 3)

    (1 Bewertung)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Reverenz-ID: U1974025
    7% Mietrendite
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    550 m² Wohnfläche
    1 Stockwerke
    Jan 2018 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    £1,000,000
    39

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Luxury Villas (Phase 3)

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 550 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jan 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £1,000,000 (£1,830/m²) erwerben oder diese für £5,710 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Kostenloses WLANKostenloses WLAN PoolduschePooldusche WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher TruevisionTruevision Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 23, 2024
    Aktualisiert vor 9 Stunden
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -4.5 Km
    Wohnfläche 550 m²
    Preis pro m² £1,830
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    750 m²
    Grundstücksfläche 1,500 m²
    Haustiere Kleintiere
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2018)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 15x4
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    £320/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von LivePhuket auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit LivePhuket zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1974025

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    £1,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    £320/Mo.
    Mietepreis
    £5,710/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2020)
    Objekte: 19
    Projektfläche: 32,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 4.5 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Botanica Luxury Villas (Phase 3) Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Villas (Phase 3)

    Kaufen 3 Mieten 4
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Botanica Luxury Villas (Phase 3) inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sign contract within 30 day
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation Post
    15%
    3. Rate
    Finished Concrete Structure and roof structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall
    15%
    5. Rate
    Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Door frame Window
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Finished House
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sign contract within 30 day
    48%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Botanica Luxury Villas (Phase 3) erlaubt.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Luxury Villas (Phase 3) ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £2,280.
    Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Luxury Villas (Phase 3) und ist 4.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Luxury Villas (Phase 3) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sign contract within 30 day
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation Post
    15%
    3. Rate
    Finished Concrete Structure and roof structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall
    15%
    5. Rate
    Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Door frame Window
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Finished House
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sign contract within 30 day
    48%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    3.8 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ich liebe es, weil die Ausstattung luxuriös
    Jannet Fedrick, Deutschland, vor 4 Jahren
    Die Einrichtung ist luxuriös, und ich liebe es, weil es eine Außendusche und einen großen Party-Bereich umfasst. Das Design ist super privat, und es gibt 3 Schlafzimmer im Haus. Ich denke, es ist für eine große Familie geeignet ist. Auch Kauf als Ferienhaus ist auch wert, weil die Reise nicht weit von der in der Nähe der Unterkunft ist. Es liegt in der Nähe von Bang Tao Beach und Layan Beach. Es gibt viele Convenience-Stores um. Es ist etwa 10 bis 15 Minuten mit denen ein Auto aus dem Supermarkt und Laguna Zone fahren.
    Phuket
    Choeng Thale

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Botanica Luxury Villas (Phase 3)

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ruenruedi Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    £500K - £660K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Villa Aelita
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    £331K
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Luxury Villas (Phase 1)
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    £901K
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    £2.74K
    Baujahr
    Jun 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    VEGA Condominium
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    147
    Verkaufspreis
    £73.3K - £160K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Surfhouse Residences
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    £183K - £479K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Lawadee Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    £639K - £774K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Autumn Villa by Season Luxury Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    £658K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Anchan Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    £513K
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    £4.56K
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Island Collection
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    £1.72M - £1.73M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Siamese Bangtao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    95
    Verkaufspreis
    £67.8K - £267K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Merken
    Ruenruedi Villa
    Villa Aelita
    Botanica Luxury Villas (Phase 1)
    VEGA Condominium
    Surfhouse Residences
    Baan Lawadee Villas
    Autumn Villa by Season Luxury Villas
    Anchan Villas
    Island Collection
    Siamese Bangtao
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