4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Bella Villa

Wichit, Phuket Town,Phuket

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Bella Villa

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Wichit, Phuket Town,Phuket

Reverenz-ID: U1722344

4 Schlafzimmer

5 Badezimmer

385 m² Wohnfläche

3 Stockwerke

Jun 2024 Fertiggestellt

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Verkaufspreis

£410,000

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Bella Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 385 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wichit, Phuket und wurde im Jun 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £410,000 (£1,070/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 25, 2024

Aktualisiert vor 9 Monaten

Immobilientyp Villa

Stockwerke 3

Ort Wichit, Phuket

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt KING POWER Phuket -1.5 Km

Wohnfläche 385 m²

Preis pro m² £1,070

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 200 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Jun 2024)

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Flussblick, Gartenblick

Typ Twin Bella

Private Parkplätze 2

Poolgröße 2.8m x 8m

Gemeinschaftskosten

£114/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1722344

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

£410,000

Gemeinschaftskosten

£114/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Bella Villa

Bauträger: Ever Fortune Co.,Ltd

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2024)

Objekte: 10

Projektfläche: 2,472 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt KING POWER Phuket - 1.5 Km

Ort: Wichit, Phuket

Bella Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Bella Villa

Alle
4 Schlafz.
6 Schlafz.

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£4,560

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

90%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Bella Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt £114 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

KING POWER Phuket ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Bella Villa und ist 1.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bella Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£4,560

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

90%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Wichit

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Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Omis Condominuim

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

110

Verkaufspreis

£67.7K - £317K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Prangthong

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£202K - £227K

▲ 4% überbewertet

Monatsmieten

£795 - £2.72K

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Maneekram-Jomthong Thani

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

100

Verkaufspreis

£95.4K - £500K

▼ -21% unterbewertet

Monatsmieten

£386 - £2.95K

Baujahr

Feb 2003

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phuket Villa 2

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

369

Verkaufspreis

£63.3K - £148K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Plus Townhome Phuket

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£119K

▲ 1% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phuket Villa California

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

878

Verkaufspreis

£56.5K - £74.7K

Monatsmieten

£454 - £1.25K

Baujahr

Aug 1998

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Tiwarathanee

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£62.4K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2005

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pruksa Ville Chaofa-Thep Anusorn

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

212

Verkaufspreis

£120K

Monatsmieten

£840

Baujahr

Sep 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chao Fah Garden Home 5

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

384

Verkaufspreis

£81.5K - £270K

Monatsmieten

£454 - £795

Baujahr

Apr 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Ville Phuket

Ort

Wichit, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

150

Verkaufspreis

£90.6K

Monatsmieten

£568 - £1.59K

Baujahr

Jun 2015

Baustatus

Fertiggestellt

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