4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Obsidian

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Khlong Khwang, Phasi Charoen,Bangkok
Reverenz-ID: U5348189
4 Schlafzimmer
4.5 Badezimmer
706 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Im Bau

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Obsidian

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 706 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Khwang, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £1,050,000 (£1,490/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 1, 2025
Aktualisiert vor 2 Tagen
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 3
Ort Khlong Khwang, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
Wohnfläche 706 m²
Preis pro m² £1,490
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 517.60 m²
Haustiere k. A.
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Im Bau
Möblierung
unmöbliert
Blick Blockierte Aussicht
Typ 4BR
Private Parkplätze 4
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U5348189

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£1,050,000

Projekt Details

Name des Projekts: The Obsidian
Bauträger: AKRA Land and House
Baustatus: Im Bau
Objekte: 21
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
Ort: Khlong Khwang, Bangkok
The Obsidian Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im The Obsidian

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Obsidian gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  •  

     

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    Bangkok
    Khlong Khwang

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Supalai Orchid Park 2
    Ort
    Khlong Khwang, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    £787K
    ▲ 25% überbewertet
    Monatsmieten
    £854
    Baujahr
    Mär 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    1085
    Verkaufspreis
    £24.7K - £54K
    Monatsmieten
    £153 - £157
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    S’RIN Ratchapruek-Sai 1
    Ort
    Bang Chueak Nang, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    £877K - £1.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Cozi MRT Phetkasem 48
    Ort
    Khlong Khwang, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    428
    Verkaufspreis
    £34.2K - £59.1K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Ort
    Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    £314K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Khlong Khwang, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    586
    Verkaufspreis
    £38K - £138K
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    £180 - £360
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Bang Chueak Nang, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    £807K - £1.83M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Charan Garden
    Ort
    Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    £13.2K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    £405K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    £238K - £292K
    Monatsmieten
    £1.3K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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