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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pitakhome 3
    Ratsada, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    £485,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pitakhome 3

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    Ratsada, Phuket Town,Phuket
    Reverenz-ID: U1722022
    4 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    400 m² Wohnfläche
    3 Stockwerke
    Jun 2025 Im Bau
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    Verkaufspreis
    £485,000
    5

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pitakhome 3

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 400 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ratsada, Phuket und soll im Jun 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £485,000 (£1,210/m²) erwerben.

    Ausstattung

    PrivataufzugPrivataufzug WhirlpoolWhirlpool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 31, 2024
    Aktualisiert vor 8 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Ratsada, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket Bus Terminal 2 -1.1 Km
    Wohnfläche 400 m²
    Preis pro m² £1,210
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 400 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Im Bau (Jun 2025)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von LivePhuket auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit LivePhuket zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1722022

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    £485,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Pitakhome 3
    Bauträger: Anocha Property
    Baustatus: Im Bau (Jun 2025)
    Objekte: 10
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket Bus Terminal 2 - 1.1 Km
    Ort: Ratsada, Phuket
    Pitakhome 3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Pitakhome 3

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Pitakhome 3 inseriert werden
    Alle ansehen (10)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Terms of Payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    23%
    2. Rate
    Completion of Main Structure
    20%
    3. Rate
    Completion of Roof, Wall, and Partition
    20%
    4. Rate
    Completion of Floor Tiles and Wall Tiles
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pitakhome 3 , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Pitakhome 3 wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt £1 pro Quadratmeter.
    Phuket Bus Terminal 2 ist der/die nächstgelegene(r) Busbahnhof vom Pitakhome 3 und ist 1.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pitakhome 3 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Terms of Payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    23%
    2. Rate
    Completion of Main Structure
    20%
    3. Rate
    Completion of Roof, Wall, and Partition
    20%
    4. Rate
    Completion of Floor Tiles and Wall Tiles
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

     

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    Phuket
    Ratsada

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Pitakhome 3

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Natthakon Bangcheeor
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    £60.2K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thanapa Parkview 2
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    £123K - £147K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Thepthanee Phuket
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    47
    Verkaufspreis
    £337K
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason Resort (Laemhin)
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    142
    Verkaufspreis
    £211K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Midori
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    £108K - £237K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Pruksa Ville Ratsada-Kohkeaw
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    145
    Verkaufspreis
    £76.7K - £207K
    Monatsmieten
    £465 - £581
    Baujahr
    Sep 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chalongsuk Phuket
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    160
    Verkaufspreis
    £99.7K - £125K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Modern Townhouse in Kuku
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    £69.5K - £83.4K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai City Resort Phuket
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    £36.9K - £76.7K
    Monatsmieten
    £232
    Baujahr
    Okt 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The First Phuket
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    69
    Verkaufspreis
    £90.6K - £371K
    Monatsmieten
    £767 - £3.48K
    Baujahr
    Okt 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baan Natthakon Bangcheeor
    Thanapa Parkview 2
    Thepthanee Phuket
    Phanason Resort (Laemhin)
    Midori
    Pruksa Ville Ratsada-Kohkeaw
    Baan Chalongsuk Phuket
    Modern Townhouse in Kuku
    Supalai City Resort Phuket
    The First Phuket
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