4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ornsirin 5

(1 Bewertung)
Yang Noeng, Saraphi,Chiang Mai
Reverenz-ID: U1889028
8% Mietrendite
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
224 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ornsirin 5

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 224 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Yang Noeng, Chiang Mai. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £104,000 (£465/m²) erwerben oder diese für £694 im Monat mieten.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 3, 2024
Aktualisiert vor 5 Monaten
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Yang Noeng, Chiang Mai
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Immigration -5.3 Km
Wohnfläche 224 m²
Preis pro m² £465
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 224 m²
Haustiere Kleintiere
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1889028

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£104,000
Mietepreis
£694/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Ornsirin 5
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2014)
Objekte: 48
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Immigration - 5.3 Km
Ort: Yang Noeng, Chiang Mai
Ornsirin 5 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Ornsirin 5

Kaufen 2 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Chiang Mai Immigration ist der/die nächstgelegene(r) Einwanderungsbehörde vom Ornsirin 5 und ist 5.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ornsirin 5 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Zuhause mit allem, was Sie brauchen
Jake G., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
Ich habe dieses Haus mehrere Monate mieten und keine Probleme aufgetreten. Das Projekt ist in hervorragender Lage. Das Haus hat ein schönes Innendesign. Es ist ein lebenliches Haus mit hochwertigem Haus wichtige Funktionen, ob Küchengeräte, Badezimmer oder Möbel, alle sind gut! Der Gemeinschaftsbereich verfügt über viele ausgezeichnete Einrichtungen, z. B. ein gutes Sicherheitssystem, CCTV, ein modernes Pool, ein Fitnessstudio und einen Garten. Darüber hinaus ist es nicht weit von der Stadt entfernt und nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum entfernt. Es ist also ziemlich komfortabel.
Chiang Mai
Yang Noeng

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Ornsirin 5

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Palm Laguna
Ort
Yang Noeng, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
£298K - £414K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Mubaan Jinda Villa
Ort
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
262
Verkaufspreis
£206K
Monatsmieten
£578 - £1.39K
Baujahr
Jul 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eden Thai Chiang Mai
Ort
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
£162K - £925K
▼ -5.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lalitta House
Ort
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£57.8K - £60.1K
Monatsmieten
£278
Baujahr
Apr 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksaran Saraphi
Ort
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£65.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Ban Kong Sai
Ort
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
£57.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Wisdom House 1
Ort
Nong Faek, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
£55.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa 888 Chiangmai
Ort
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
£266K - £1.97M
▲ 17.7% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vararee Ville
Ort
Yang Noeng, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
£57.8K - £63.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Pruek Saran
Ort
Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£46.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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