4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Crystal Solana

(1 Bewertung)
Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok
Reverenz-ID: U1013974
4 Schlafzimmer
6 Badezimmer
748.29 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Dez 2023 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Crystal Solana

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 748.29 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Raeng, Bangkok und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £3,080,000 (£4,120/m²) erwerben.

Ausstattung

PrivataufzugPrivataufzug Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 21, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus
Stockwerke 3
Ort Tha Raeng, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS -5.5 Km
Wohnfläche 748.29 m²
Preis pro m² £4,120
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 584.40 m²
Haustiere Nur Hunde
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2023)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ Perla
Private Parkplätze 6
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£1,200/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1013974

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£3,080,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£1,200/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Crystal Solana
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2023)
Objekte: 47
Projektfläche: 49,894 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS - 5.5 Km
Ort: Tha Raeng, Bangkok
Crystal Solana Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Wellness Wellness
Tennisplatz Tennisplatz
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken Kinderbecken
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Crystal Solana

  • Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Tennisplatz
    3. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    1. Geschoss
  • Wellness
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Crystal Solana

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£22,800
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
40%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
60%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Crystal Solana erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt £1,200 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Crystal Solana und ist 5.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Crystal Solana gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£22,800
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
40%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
60%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist mein Luxus-Traumhaus.
Piyanut S., Thailand, vor 3 Jahren
Dies ist ein äußerst luxuriöses Wohnprojekt. Es ist so schön wie ein königlicher Palast, und das ist keine Übertreibung. Jedes Einfamilienhaus ist riesig und absolut großartig. Das Haus hat 4 Etagen, 5 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Es gibt mehrere Einrichtungen innerhalb des Projekts. Ich mag das Schwimmbad und den gemeinschaftlichen Gartenbereich. Das Projekt befindet sich in der Pradit Manutham Road und in der Nähe des Liab Duan Night Market. Trotzdem ist der Preis für mich etwas hoch, es ist eher für hochklassige Leute geeignet.
Bangkok
Tha Raeng

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Crystal Solana

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
£53.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
1168
Verkaufspreis
£36.5K - £58.2K
Monatsmieten
£171 - £205
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nuan Chan, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
246
Verkaufspreis
£82.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nuan Chan, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
175
Verkaufspreis
£639K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moo Baan Sahachok
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
£434K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
District Ekkamai-Ramintra
Ort
Nuan Chan, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£457K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D Condo Ramindra
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
825
Verkaufspreis
£28.1K - £43.4K
Monatsmieten
£137 - £457
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lat Phrao, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
£394K - £842K
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
£1.32K - £4.57K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sittharom Ramintra 45
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
£97.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Areeya Chaba Nuanchan 56
Ort
Nuan Chan, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£171K - £240K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
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