3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zensiri Midtown Villas

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U1922125
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
208 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Mai 2025 Im Bau

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zensiri Midtown Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 208 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und soll im Mai 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £447,000 (£2,150/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 4, 2024
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Nong Prue, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt South Pattaya Beach -1 Km
Wohnfläche 208 m²
Preis pro m² £2,150
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Im Bau (Mai 2025)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1922125

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£447,000

Projekt Details

Name des Projekts: Zensiri Midtown Villas
Bauträger: Esse Developments
Baustatus: Im Bau (Mai 2025)
Objekte: 26
Projektfläche: 8,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt South Pattaya Beach - 1 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Zensiri Midtown Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Zensiri Midtown Villas

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Zensiri Midtown Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Zensiri Midtown Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt £23 pro Quadratmeter.
South Pattaya Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Zensiri Midtown Villas und ist 1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Zensiri Midtown Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    £4,560
    1. Rate
    On Contract signing (Within 14 days)
    30%
    2. Rate
    Inteirm Payment
    30%
    3. Rate
    Second Interim Payment
    30%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Pattaya City Resort
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    192
    Verkaufspreis
    £90.9K - £197K
    ▼ -14.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    £434 - £1.26K
    Baujahr
    Mär 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    £683K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    City Garden Tower
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    465
    Verkaufspreis
    £79.9K - £228K
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    £297 - £1.35K
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Olympus City Garden
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1060
    Verkaufspreis
    £42.9K - £148K
    ▼ -23% unterbewertet
    Monatsmieten
    £228 - £411
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Urban Attitude
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    £50.3K - £77.6K
    ▼ -38.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    £297 - £571
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Avenue Residence
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    788
    Verkaufspreis
    £84.6K - £140K
    ▼ -4.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    £365 - £799
    Baujahr
    Jun 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arcadia Millennium Tower
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    803
    Verkaufspreis
    £54.6K - £300K
    ▼ -17.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    £342 - £1.37K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Avenue Residence
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    £45.6K - £59.4K
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    £274 - £411
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    City Center Residence
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    639
    Verkaufspreis
    £40.5K - £126K
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    £148 - £356
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Urban Condominium
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    158
    Verkaufspreis
    £107K - £292K
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    £502 - £799
    Baujahr
    Jun 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
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