• Menu
    • Kontakt
    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Vista Del Mar Phuket
    Sakhu, Thalang,Phuket
    Zurück zur Suche
    Verkaufspreis
    £749,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Vista Del Mar Phuket

    (1 Bewertung)
    Sakhu, Thalang,Phuket
    Reverenz-ID: U1889575
    3% Mietrendite
    3 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    210 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    15 Monate Made To Order
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    £749,000
    10

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Vista Del Mar Phuket

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 210 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sakhu, Phuket und wird 15 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £749,000 (£3,570/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 4, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Sakhu, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach -0.8 Km
    Wohnfläche 210 m²
    Preis pro m² £3,570
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 360 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (15 Monate)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    Verfügbar für £46,400
    Blick Meerblick, Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ VX
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 9mx4m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    £243/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1889575

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    £749,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    £243/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    30
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Vista Del Mar Phuket, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Vista Del Mar Phuket
    Bauträger: United  Developers Corporation Co.,Ltd.
    Baustatus: Bauzeit (15 Monate)
    Objekte: 22
    Projektfläche: 17,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach - 0.8 Km
    Ort: Sakhu, Phuket
    Vista Del Mar Phuket Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket

    Kaufen 13 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    £749,000
    £3,570/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 210 m² Wohnfläche
    Grundstück 360 m² Grundstück
    Firma teilmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    £779,000
    £3,710/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 210 m² Wohnfläche
    Grundstück 360 m² Grundstück
    Firma teilmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    £1,250,000£1,320,000
    £4,020/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
    Grundstück 560 m² Grundstück
    Firma teilmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    £835,000
    £2,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 418 m² Wohnfläche
    Grundstück 450 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    £881,000
    £1,760/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 500 m² Wohnfläche
    Grundstück 450 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    £853,000£1,270,000
    £4,060/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 210 m² Wohnfläche
    Grundstück 360 m² Grundstück
    Firma teilmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    £1,270,000£1,510,000
    £4,110/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    Firma teilmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    £1,300,000
    £4,180/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    Firma teilmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    £1,340,000
    £4,310/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    Firma teilmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    £1,400,000
    £4,520/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
    Grundstück 620 m² Grundstück
    Firma teilmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    £1,480,000£1,520,000
    £4,480/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 330 m² Wohnfläche
    Grundstück 700 m² Grundstück
    Firma voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    £1,520,000
    £4,900/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
    Grundstück 700 m² Grundstück
    Firma teilmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket
    £1,530,000
    £4,930/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
    Grundstück 700 m² Grundstück
    Firma teilmöbliert Meerblick
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Vista Del Mar Phuket inseriert werden
    Alle ansehen (13)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Finished Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    70%
    2. Rate
    Transfer of ownership
    28%
    Off-plan Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    28%
    2. Rate
    Completion of the foundation
    20%
    3. Rate
    Completion of the foundation
    20%
    4. Rate
    Completion of the construction works
    20%
    5. Rate
    Completion of finishing works and transfer of ownership
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Vista Del Mar Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt £243 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Vista Del Mar Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £7 pro Quadratmeter.
    Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Vista Del Mar Phuket und ist 0.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vista Del Mar Phuket gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Finished Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    70%
    2. Rate
    Transfer of ownership
    28%
    Off-plan Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    28%
    2. Rate
    Completion of the foundation
    20%
    3. Rate
    Completion of the foundation
    20%
    4. Rate
    Completion of the construction works
    20%
    5. Rate
    Completion of finishing works and transfer of ownership
    10%

     

     

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Unvergessliche Urlaubserlebnis!
    Lucy Lin, China, vor 3 Jahren
    Ich hatte ein unvergessliches Urlaubserlebnis hier zu bleiben. Die Villa verfügt über eine private Atmosphäre und ist mit Blick auf Naithon Beach. Es ist so schön, dass ich keine Worte, es zu beschreiben haben. Die Villa ist modern und verfügt über 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein voll europäischer Küche. Der Essbereich ist sehr geräumig, sehr geeignet für Familienfeste. Ich habe viele Fotos mit einem Infinity-Pool, weil ich denke, es ist die beste Fotoecke. Es gibt auch einen in der Villa Koch-Service. Der Koch ist sehr talentiert. Wir haben eine angenehme Erfahrung und lieben Thai-Küche sehr. Es ist sehr lecker. Die Villa befindet sich auch in der Nähe des Flughafens, die weniger als 10 Minuten entfernt. Dies ist der beste Ort, um sich zu entspannen. Ich empfehle es!
    Phuket
    Sakhu

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Vista Del Mar Phuket

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Phuvista Naithon
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    £1.05M - £1.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Pearl Of Naithon
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    £348K - £637K
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    £1.39K - £3.71K
    Baujahr
    Nov 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sea Heaven Phase 2
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    251
    Verkaufspreis
    £113K - £324K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sea Heaven Phase 3
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    223
    Verkaufspreis
    £92.5K - £210K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sea Heaven
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    499
    Verkaufspreis
    £107K - £232K
    ▲ 2.1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Naithon Condominium
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    345
    Verkaufspreis
    £55.6K - £116K
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    £695 - £1.04K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Sakoo
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    £160K - £389K
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    £1.62K - £3.82K
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aileen Villas Phase 6
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    £313K - £382K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Tiana The Nature Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    £348K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SRA Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    £299K - £487K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom Vista Del Mar Phuket
    Merken
    Phuvista Naithon
    Pearl Of Naithon
    Sea Heaven Phase 2
    Sea Heaven Phase 3
    Sea Heaven
    The Naithon Condominium
    Casa Sakoo
    Aileen Villas Phase 6
    Tiana The Nature Villas
    SRA Villas
    Zurück nach oben
    Phuket Marktübersicht Thalang Phuket Town Kathu
    Phuket Villen Markt Villen zum Kauf in Thalang Villen zum Kauf in Phuket Town Villen zum Kauf in Kathu
    Immobilien zum Kauf in Thalang nach typ Wohnungen Villen Häuser Grundstück Reihenhäuser Appartements Penthäuser
    Ganze Gebäude Shophäuser Einzelhandelsflächen Hotels & Resorts Büros
    Mehr anzeigen
    Meistgesucht Immobilien kaufen in Phuket Immobilien kaufen in Patong Immobilien kaufen in Laguna Immobilien kaufen in Layan Beach Immobilien kaufen in Kamala Immobilien kaufen in Thalang Immobilien kaufen in Krabi
    Immobilien kaufen in Koh Samui Immobilien kaufen in Pattaya Immobilien kaufen in Hua Hin Immobilien kaufen in Bangkok Immobilien kaufen in Chiang Mai
    Mehr anzeigen
    • Fazwaz Group Sites
    Thailand
    Indien Indonesien Malaysia Myanmar Philippinen Singapur Vietnam (EN) Vietnam (VI) Alle Länder