Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Hausbar
Privater Pool
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Eck Immobilie
Balkon
Kostenloses WLAN
Badewanne
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Grillplatz
3
Schlafz.
3
Bäder
210.50
m²
Wohnfläche
261.80
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
216.60
m²
Wohnfläche
196.80
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
210.50
m²
Wohnfläche
298.90
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
216.60
m²
Wohnfläche
184.20
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
349.30
m²
Wohnfläche
214.50
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
295.50
m²
Wohnfläche
410.30
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
295.50
m²
Wohnfläche
430.30
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
349.30
m²
Wohnfläche
214.50
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
295.50
m²
Wohnfläche
319.10
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
295.50
m²
Wohnfläche
302
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vanya Sicily gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Before signing the Reservation Agreement 5% 1. Rate After signing the Reservation Agreement 5% 2. Rate After signing the Sale and Purchase Agreement 20% 3. Rate After the villa foundation is completed 30% 4. Rate After the main structure of the villa is completed 20% 5. Rate After the roof structure is completed 15% 6. Rate The construction is completed 5%
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