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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Title Estella Villa Naiyang
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    £460,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Title Estella Villa Naiyang

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    Sakhu, Thalang,Phuket
    Reverenz-ID: U5344633
    3 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    252.50 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Im Bau
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    Verkaufspreis
    £460,000
    14

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Title Estella Villa Naiyang

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 252.50 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sakhu, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £460,000 (£1,820/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 25, 2025
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Sakhu, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach -1.8 Km
    Wohnfläche 252.50 m²
    Preis pro m² £1,820
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 252 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 3m x 12m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    £227/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U5344633

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    £460,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    £227/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Title Estella Villa Naiyang
    Bauträger: Rhom Bho Property PLC
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 26
    Projektfläche: 9,764 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach - 1.8 Km
    Ort: Sakhu, Phuket
    The Title Estella Villa Naiyang Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Sauna Sauna
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im The Title Estella Villa Naiyang

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im The Title Estella Villa Naiyang
    £423,000
    £1,670/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 252.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 187 m² Grundstück
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    Verfügbare Objekte im The Title Estella Villa Naiyang
    £423,000
    £1,670/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 252.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 187 m² Grundstück
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    £423,000
    £1,670/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Wohnfläche 252.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 187 m² Grundstück
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    £423,000
    £1,670/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Wohnfläche 252.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 187 m² Grundstück
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    £423,000
    £1,670/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Wohnfläche 252.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 187 m² Grundstück
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    £423,000
    £1,670/m²
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    £427,000
    £1,690/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 252.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 187 m² Grundstück
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    £427,000
    £1,690/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    £427,000
    £1,690/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Wohnfläche 252.50 m² Wohnfläche
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    £427,000
    £1,690/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Wohnfläche 252.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 187 m² Grundstück
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    £427,000
    £1,690/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Wohnfläche 252.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 187 m² Grundstück
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    £460,000
    £1,820/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 252.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 252 m² Grundstück
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    £463,000
    £1,830/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Wohnfläche 252.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 258 m² Grundstück
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    Verfügbare Objekte im The Title Estella Villa Naiyang
    £482,000
    £1,910/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 252.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 282 m² Grundstück
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    £4,550
    1. Rate
    Sign Contract -within 30 days after reservation
    25%
    2. Rate
    1st payment - Start Concret Structure
    15%
    3. Rate
    2nd payment - Structure is completed
    15%
    4. Rate
    3rd payment - Wall is 50% completed
    15%
    5. Rate
    4th payment - Ceiling and finishing is completed
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    15%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Title Estella Villa Naiyang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von £227. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Title Estella Villa Naiyang ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £3,410.
    Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Title Estella Villa Naiyang und ist 1.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Title Estella Villa Naiyang gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    £4,550
    1. Rate
    Sign Contract -within 30 days after reservation
    25%
    2. Rate
    1st payment - Start Concret Structure
    15%
    3. Rate
    2nd payment - Structure is completed
    15%
    4. Rate
    3rd payment - Wall is 50% completed
    15%
    5. Rate
    4th payment - Ceiling and finishing is completed
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    15%

     

     

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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Title Halo 1
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    329
    Verkaufspreis
    £93.2K - £216K
    Monatsmieten
    £637 - £1.82K
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Title Residencies
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    472
    Verkaufspreis
    £68.2K - £200K
    ▼ -3.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    £409 - £1.14K
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuvista 3 Naiyang
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    £336K - £386K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Aileen Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    £296K - £384K
    ▲ 6.3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Amrits Luxury Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    £432K - £489K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    VIP Great Hill Condominium
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    215
    Verkaufspreis
    £46K - £67.1K
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    £227 - £455
    Baujahr
    Mär 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Cerulean Phuket
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    £352K - £587K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Narinsaya Pool Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    £180K - £361K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Tiara Saku
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    £680K - £966K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Title Serenity Naiyang
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    814
    Verkaufspreis
    £65.9K - £391K
    Monatsmieten
    £568 - £796
    Baujahr
    Mai 2026
    Baustatus
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