3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Gardens by Vichara

(1 Bewertung)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1706478
8% Mietrendite
3 Schlafzimmer
5 Badezimmer
528 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Nov 2023 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Gardens by Vichara

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 528 m² sowie 3 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £787,000 (£1,490/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne Komplett renoviertKomplett renoviert (2023)

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 15, 2024
Aktualisiert vor 6 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Choeng Thale, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3.9 Km
Wohnfläche 528 m²
Preis pro m² £1,490
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 758 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2023)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße 8*4
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von LivePhuket auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit LivePhuket zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1706478

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£787,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im The Gardens by Vichara, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: The Gardens by Vichara
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2006)
Objekte: 37
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.9 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
The Gardens by Vichara Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im The Gardens by Vichara

Kaufen 5 Mieten 13
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
1%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
29%
2. Rate
Upon completion of roof
15%
3. Rate
Upon completion of structure and walls
15%
4. Rate
Upon completion of gypsum ceiling, doors, and windows
15%
5. Rate
Upon completion of floor, built in furniture, paint, and wood ceiling
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Gardens by Vichara, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Gardens by Vichara ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £2,310.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Gardens by Vichara und ist 3.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Gardens by Vichara gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
1%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
29%
2. Rate
Upon completion of roof
15%
3. Rate
Upon completion of structure and walls
15%
4. Rate
Upon completion of gypsum ceiling, doors, and windows
15%
5. Rate
Upon completion of floor, built in furniture, paint, and wood ceiling
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Alles war großartig
Thanapon Chottanawanitkul, Thailand, vor 7 Jahren
Meine Frau und ich kauften eine Villa mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern für dieses Projekt, um zu leben. Ich muss sagen, dass alles großartig war. Die Villen sind sehr schön und luxuriös, der Raum ist expansiv. Der Schwimmbad ist groß. Die Gegend um das Haus herum ist viel. Es schmückt den Garten und macht es sehr schattig. Die Möbel sehen großartig und hochwertig aus. Darüber hinaus ist das Projekt sicher, wenn das Personal 24 Stunden auf uns kümmert, und die Villa ist sehr ordentlich. Die meisten Nachbarn sind von weit geführten Europäern. Es ist sehr warm, hier zu leben, weil die umliegende Atmosphäre sehr privat ist. Es ist in der Nähe des Strandes. Wenn Sie zum Layan Beach gehen, dauert es ca. 10 Minuten mit dem Auto, um anzukommen, während der Boot Avenue CHERNGTALAY nur 5 Minuten entfernt ist.
Phuket
Choeng Thale

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom The Gardens by Vichara

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Palms Villa Pasak
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£548K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Mind
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£571K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nicky Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
£388K - £434K
Monatsmieten
£2.97K - £3.2K
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wallaya Villa Pasak Soi 8
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
£342K
Monatsmieten
£4.11K - £5.71K
Baujahr
Jul 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nebu Residences Bangtao
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
89
Verkaufspreis
£64.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Trichada Tropical
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
£491K - £502K
▲ 18% überbewertet
Monatsmieten
£3.42K - £6.85K
Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Trichada Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
£548K
Monatsmieten
£3.2K - £6.12K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vinzita Pool Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
£411K - £468K
Monatsmieten
£2.97K - £3.42K
Baujahr
Aug 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Teak Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
£587K - £678K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
£4.22K - £13.2K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
£993K
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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