3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im QAV Residence

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Si Sunthon, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1861952
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
192 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Aug 2024 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im QAV Residence

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 192 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Aug 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £590,000 (£3,070/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 6, 2024
Aktualisiert vor 5 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -2.8 Km
Wohnfläche 192 m²
Preis pro m² £3,070
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
112 m²
Grundstücksfläche 329 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Aug 2024)
Möblierung
unmöbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£228/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1861952

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£590,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£228/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: QAV Residence
Baustatus: Im Bau (Jan 2025)
Objekte: 35
Projektfläche: 25,952 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 2.8 Km
Ort: Si Sunthon, Phuket
QAV Residence Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Tennisplatz Tennisplatz
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Onsen Onsen
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im QAV Residence

Aktualisiert vor 2 Wochen
Verfügbare Objekte im QAV Residence
£683,000
£2,180/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 313 Wohnfläche
Grundstück 371 Grundstück
voll möbliert Parkblick
Verfügbare Objekte im QAV Residence
£590,000
£3,070/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 192 Wohnfläche
Grundstück 329 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
£764,000
£1,850/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 412 Wohnfläche
Grundstück 462 Grundstück
teilmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im QAV Residence
£831,000
£3,080/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 468.74 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
£729,000
£3,610/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 202.10 Wohnfläche
Grundstück 406.75 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
£1,430,000
£3,860/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 371.33 Wohnfläche
Grundstück 675.99 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
£864,000
£3,200/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 482.57 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
£1,460,000
£3,930/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 371.33 Wohnfläche
Grundstück 694.32 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
£865,000
£3,210/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 462 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
£1,490,000
£4,010/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 371.33 Wohnfläche
Grundstück 749.94 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
£867,000
£3,210/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 462 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
£1,500,000
£4,030/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 371.33 Wohnfläche
Grundstück 696.75 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
£876,000
£3,250/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 462 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
£876,000
£3,250/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 462 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
£882,000
£3,270/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 473.62 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
£928,000
£3,440/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 496.27 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
£946,000
£3,510/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 515.29 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
£960,000
£3,560/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 509.98 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
£975,000
£3,610/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 269.91 Wohnfläche
Grundstück 503.58 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im QAV Residence
£1,260,000
£4,240/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 298.22 Wohnfläche
Grundstück 629.29 Grundstück
Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im QAV Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt £228 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im QAV Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt £7 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom QAV Residence und ist 2.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im QAV Residence gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    3%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    27%
    2. Rate
    Completetion of Foundation
    20%
    3. Rate
    Completion of Concrete structure
    15%
    4. Rate
    Completion of Roof and wall structure
    15%
    5. Rate
    Completetion of Floor tiles, window and door frame
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

    Bewertungen

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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
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    Name des Projekts
    Diamond Trees Villas
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    Si Sunthon, Thalang, Phuket
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    Mär 2016
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    Wallaya Villas Harmony
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    Si Sunthon, Thalang, Phuket
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    £440K - £567K
    ▲ 7.5% überbewertet
    Monatsmieten
    £2.31K - £8.79K
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    Dez 2018
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    Fertiggestellt
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    Anchan Hills
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
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    £1.74M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    £3.7K - £8.31K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    £1.01M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
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    Mai 2020
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    The Lux Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
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    £885K
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    £3.82K - £4.17K
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    Apr 2024
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    Nicky Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
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    £393K - £440K
    Monatsmieten
    £3.01K - £3.24K
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Proxima Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
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    Verkaufspreis
    £463K - £497K
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    k. A.
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    Name des Projekts
    Botanica Louvre Villa
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    Si Sunthon, Thalang, Phuket
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    Verkaufspreis
    £646K - £741K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Alisa Pool Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
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    Verkaufspreis
    £460K - £780K
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    £4.17K
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    k. A.
    Baustatus
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    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
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    8
    Verkaufspreis
    £336K
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    k. A.
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    k. A.
    Baustatus
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