3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Moda Melody

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Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U1955112
3 Schlafzimmer
2.5 Badezimmer
177.50 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jan 2026 Im Bau

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Moda Melody

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 177.50 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wang Phong, Hua Hin und soll im Jan 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £217,000 (£1,220/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 25, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Wang Phong, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Reservoir -9 Km
Wohnfläche 177.50 m²
Preis pro m² £1,220
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Im Bau (Jan 2026)
Möblierung
k. A.
Blick Blick auf den Pool
Typ Modena
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1955112

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£217,000

Projekt Details

Name des Projekts: Moda Melody
Bauträger: Moda Residences
Baustatus: Im Bau (Jan 2026)
Objekte: 35
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Reservoir - 9 Km
Ort: Wang Phong, Hua Hin
Moda Melody Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Moda Melody

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Plan Name
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£4,570
2. Rate
on completion of the foundations
10%
3. Rate
on completion of the floor beams
10%
4. Rate
on completion of the swimming pool
10%
5. Rate
on completion of the blocked walls and columns
10%
6. Rate
on completion of the roof and roof tiles
10%
7. Rate
on completion of the electrical conduits and plumbing pipes
10%
8. Rate
on completion of the interior and exterior rendering
10%
9. Rate
on completion of the interior tiling, windows, and painting
10%
10. Rate
on completion of the intended completion date and house inspection
5%
1. Rate
within 7 days from the date of signing all agreements
20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Moda Melody, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Khao Tao Reservoir ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Moda Melody und ist 9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Moda Melody gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Plan Name
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    £4,570
    2. Rate
    on completion of the foundations
    10%
    3. Rate
    on completion of the floor beams
    10%
    4. Rate
    on completion of the swimming pool
    10%
    5. Rate
    on completion of the blocked walls and columns
    10%
    6. Rate
    on completion of the roof and roof tiles
    10%
    7. Rate
    on completion of the electrical conduits and plumbing pipes
    10%
    8. Rate
    on completion of the interior and exterior rendering
    10%
    9. Rate
    on completion of the interior tiling, windows, and painting
    10%
    10. Rate
    on completion of the intended completion date and house inspection
    5%
    1. Rate
    within 7 days from the date of signing all agreements
    20%

     

     

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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
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    Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
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    8
    Verkaufspreis
    £118K - £120K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    £112K - £155K
    ▼ -23% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Baan Yu Yen Pool Villa
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    £108K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ruk Hua Hin 2
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    £89K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ruk HuaHin
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    126
    Verkaufspreis
    £86.8K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Oasis Villas
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    £194K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    La Vallee Town 2
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    £41.1K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Parkland Estate Pranburi
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    £571K - £605K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Emerald Heights
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    £203K - £240K
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
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    Feb 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Meedee Homes
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    Thap Tai, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
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    40
    Verkaufspreis
    £144K - £203K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
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