Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Eck Immobilie
Einbauküche
Badewanne
Ofen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
3
Schlafz.
3
Bäder
221
m²
Wohnfläche
404
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
221.15
m²
Wohnfläche
397.20
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
221.15
m²
Wohnfläche
404
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
221.15
m²
Wohnfläche
409.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
221.15
m²
Wohnfläche
411.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
221.15
m²
Wohnfläche
433.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
221.15
m²
Wohnfläche
436.40
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
221.15
m²
Wohnfläche
443.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
221.15
m²
Wohnfläche
443.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
221.15
m²
Wohnfläche
488.40
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
221.15
m²
Wohnfläche
514
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
221.15
m²
Wohnfläche
530.80
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mediterranea Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Bei Vertragsunterzeichnung 10% 1. Rate Foundation, cemented interior exterior floor plus pool 40% 2. Rate Roof, electricity, water 30% 3. Rate Floor, ceiling, sanitary and pool finished 15% 4. Rate Bei Schlüsselübergabe 5%
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