3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mandala Villa Phase 4-5

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Rawai, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U1898412
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
365.90 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jan 2026 Im Bau

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mandala Villa Phase 4-5

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 365.90 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und soll im Jan 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £784,000 (£2,140/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 19, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Rawai, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -3.5 Km
Wohnfläche 365.90 m²
Preis pro m² £2,140
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 753.76 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Im Bau (Jan 2026)
Möblierung
unmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ B
Private Parkplätze 2
Poolgröße 10.4m x 4m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£23/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1898412

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£784,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£23/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Mandala Villa Phase 4-5
Bauträger: k. A.
Baustatus: Im Bau (Jan 2026)
Objekte: 14
Projektfläche: 9,180 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 3.5 Km
Ort: Rawai, Phuket
Mandala Villa Phase 4-5 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5

Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
£325,000
£1,230/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 265 Wohnfläche
Grundstück 432.27 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
£517,000
£1,680/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 308.15 Wohnfläche
Grundstück 476.35 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
£517,000
£1,680/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 308.15 Wohnfläche
Grundstück 477.76 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
£517,000
£1,680/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 308.15 Wohnfläche
Grundstück 478.63 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
£525,000
£1,700/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 308.15 Wohnfläche
Grundstück 499.76 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
£528,000
£1,710/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 308.15 Wohnfläche
Grundstück 507.51 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
£529,000
£1,720/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 308.15 Wohnfläche
Grundstück 511.55 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
£763,000
£2,080/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 365.90 Wohnfläche
Grundstück 695.93 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
£767,000
£2,100/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 365.90 Wohnfläche
Grundstück 707.97 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
£784,000
£2,140/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 365.90 Wohnfläche
Grundstück 753.76 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
£807,000
£2,210/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 365.90 Wohnfläche
Grundstück 817.69 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
£844,000
£2,310/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 365.90 Wohnfläche
Grundstück 920.25 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
£845,000
£2,310/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 365.90 Wohnfläche
Grundstück 921.36 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
£865,000
£2,360/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 365.90 Wohnfläche
Grundstück 976.59 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Term: (Off Plan Villa)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Reservation
5%
1. Rate
15 Tage nach Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Finished of Foundation Works
20%
3. Rate
Finished Main Structure
20%
4. Rate
Install of Door and Windows
10%
5. Rate
Transfer Land Registration
11%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mandala Villa Phase 4-5, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von £23. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mandala Villa Phase 4-5 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £2,280.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mandala Villa Phase 4-5 und ist 3.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mandala Villa Phase 4-5 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Term: (Off Plan Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Reservation
    5%
    1. Rate
    15 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Finished of Foundation Works
    20%
    3. Rate
    Finished Main Structure
    20%
    4. Rate
    Install of Door and Windows
    10%
    5. Rate
    Transfer Land Registration
    11%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Raintree Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    £411K - £436K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Inspire Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    £343K
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    £2.75K - £6.42K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Charn Baan Saiyuan
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    £271K - £390K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Samakee Village
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    £296K
    Monatsmieten
    £1.95K - £2.75K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saiyuan Buri Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    £60.8K - £161K
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Sea Through
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    £661K - £826K
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    £5.74K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Harmony Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    £99.3K - £274K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sunset Garden Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    £505K
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunset Garden Phase 4
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    £447K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Elite Atoll Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    £661K
    Monatsmieten
    £3.67K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
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