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3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kamala Garden View
Kamala, Kathu,Phuket
Reverenz-ID:
U1877214
16% Mietrendite
3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kamala Garden View
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 186 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket und wurde im Mai 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £456,000 (£2,450/m²) erwerben.
Ausstattung
Pooldusche
Badewanne
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jun 19, 2024
Aktualisiert
vor 4 Monaten
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
1
Ort
Kamala, Phuket
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Kamala Beach
-2 Km
Wohnfläche
186 m²
Preis pro m²
£2,450
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
311 m²
Haustiere
Erlaubt
Villa - Besitzform
Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform
Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Mai 2024)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
1
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
£177/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1877214
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
£456,000
Gemeinschaftskosten
£177/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
6
Mietrendite
16%
Projekt Details
Name des Projekts:
Kamala Garden View
Bauträger:
Soticon group
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2019)
Objekte:
12
Projektfläche:
5,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Kamala Beach
- 2 Km
Ort:
Kamala, Phuket
Kamala Garden View Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Rezeption / Lobby
Verfügbare Objekte im Kamala Garden View
Kaufen 2
Mieten 1
3
3
186
311
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Kamala Garden View, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt £177 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kamala Garden View wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt £11 pro Quadratmeter.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Kamala Garden View und ist 2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Kamala Garden View gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£2,280
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
On Completion of pitched roof
25%
3. Rate
On Completion of villa lock up
25%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
15%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist ein schönes Luxus-Villa-Projekt.
Es ist ein schönes Luxus-Villa-Projekt, und das Design ist sehr einladend sein, sehr entspannend. Es gibt zwei Arten von Villen: 2 und 3 Schlafzimmer mit einer Nutzfläche von 147 m² beginnen. Für mich ist es groß und geeignet betrachtet mit vielen Menschen für das Leben. Der Innenraum ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Schöner Pool und ein schattiger scaped Garten, der ins Auge wohltuend ist. Das Projekt hat auch mehrere Einrichtungen, darunter ein Clubhaus, Rezeption, Fitnessraum und vieles mehr. Die Atmosphäre ist warm und erfrischend wegen der Berge die ganze Umgebung. Ganz in der Nähe Kamala Beach und Phuket Fantasea als gut, nur 5 Minuten mit dem Auto vom Projekt!
Phuket
Kamala
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Lage und Umgebung
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Ort
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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Lake Town
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
17
Monatsmieten
£1.54K - £1.82K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Goldena Twin
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
£254K - £261K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Regent
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
79
Monatsmieten
£454 - £1.82K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Regent Pool Villa
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
7
Monatsmieten
£1.52K - £1.82K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sugar Villa
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
6
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Himmapana Villas - Hills
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
15
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Himmapana Villas - Terraces
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
£679K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
AP Nest By AP Grand Residence
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
12
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Cheloni
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£238K
Monatsmieten
£1.25K - £2.04K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Club Residence
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£159K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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Merken
Lake Town
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Kamala Regent
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Sugar Villa
Himmapana Villas - Hills
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