3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Goldena Hillside

Kamala, Kathu,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Goldena Hillside

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Kamala, Kathu,Phuket

Reverenz-ID: U1960947

3 Schlafzimmer

4 Badezimmer

150 m² Wohnfläche

2 Stockwerke

Im Bau

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Verkaufspreis

£263,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Goldena Hillside

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 150 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £263,000 (£1,750/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Einbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 31, 2024

Aktualisiert vor 1 Tag

Immobilientyp Villa (Doppelhaushälfte)

Stockwerke 2

Ort Kamala, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach -2.5 Km

Wohnfläche 150 m²

Preis pro m² £1,750

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 130 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 3BR

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

£126/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1960947

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

£263,000

Gemeinschaftskosten

£126/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Goldena Hillside

Bauträger: k. A.

Baustatus: Im Bau

Objekte: 40

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 2.5 Km

Ort: Kamala, Phuket

Goldena Hillside Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Goldena Hillside

Alle
3 Schlafz.

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£2,280

1. Rate

Upon Contract Signing within 30 days

35%

2. Rate

Ground Floor Complete (July-August 2025)

30%

3. Rate

Second Floor Complete (November-December 2025)

15%

4. Rate

Roof Complete (March 2026)

15%

5. Rate

On handover (October-November 2026)

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Goldena Hillside, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿5,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Goldena Hillside ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿30,000.

Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Goldena Hillside und ist 2.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Goldena Hillside gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£2,280

1. Rate

Upon Contract Signing within 30 days

35%

2. Rate

Ground Floor Complete (July-August 2025)

30%

3. Rate

Second Floor Complete (November-December 2025)

15%

4. Rate

Roof Complete (March 2026)

15%

5. Rate

On handover (October-November 2026)

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Kamala

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Zu Vermieten auf LivePhuket
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Kamala Beach
1.4 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
27.2 Km / 43 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Goldena Hillside

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

PP Grand Kamala

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£114K - £153K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kamala Paradise 2

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£514K

▼ -20% unterbewertet

Monatsmieten

£2.51K

Baujahr

Aug 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kamala Paradise 1

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£119K - £263K

▼ -46% unterbewertet

Monatsmieten

£1.1K

Baujahr

Jun 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kamala Nathong

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£411K - £890K

▼ -9.5% unterbewertet

Monatsmieten

£1.03K - £1.96K

Baujahr

Dez 2005

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

AP Grand Residence

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£160K

Monatsmieten

£1.26K - £1.6K

Baujahr

Apr 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Fantasea Condo Kamala

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

164

Verkaufspreis

£67K - £112K

Monatsmieten

£685

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

CITYGATE

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

374

Verkaufspreis

£84.5K - £228K

▼ -13.1% unterbewertet

Monatsmieten

£731 - £1.03K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Cheloni

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

£240K

Monatsmieten

£1.26K - £2.05K

Baujahr

Jun 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Jungle Village

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£137K

▲ 10% überbewertet

Monatsmieten

£799 - £1.26K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Skylight Villas

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£272K - £288K

▲ 2% überbewertet

Monatsmieten

£1.83K

Baujahr

Mai 2009

Baustatus

Fertiggestellt

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