Bo Phut, Koh Samui,Surat Thani
Privater Pool
Überdachter Parkplatz
Balkon
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
3 Schlafz.
3 Bäder
280 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück3 Schlafz.3 Bäder280 m²Wohnfläche280 m²Grundstück3 Schlafz.3 Bäder280 m²Wohnfläche280 m²Grundstück3 Schlafz.3 Bäder280 m²Wohnfläche280 m²Grundstück3 Schlafz.3 Bäder280 m²Wohnfläche280 m²Grundstück3 Schlafz.3 Bäder280 m²Wohnfläche280 m²Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Pool Villas (Phase 2) gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Golden Pool Villas (Phase 2)ZahlungFälligkeitBetrag1. RateSigning of the contract for the construction30%2. RateWhen the list below completed. 2.1 Footing & stud column structure compl 2.2 Lower floor structure completed 2.3 2nd. floor structure completed 2.4 Roof Steel structure completed20%3. RateWhen the list below completed. 3.1 Roof finishes completed 3.2 Walls masonry completed 3.3 Walls cement render completed 3.4 Wall Finishes completed 3.5 Ceiling Finishes completed18%4. RateWhen the list below completed. 4.1 Floor Finishes completed 4.2 Doors & windows completed 4.3 Sanitary ware completed 4.4 Painting completed20%5. RateWhen the list below completed. 5.1 Last inspection of the house 5.2 Handover10%
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