3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Luxury Krabi

Ao Nang, Mueang Krabi,Krabi

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Luxury Krabi

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Ao Nang, Mueang Krabi,Krabi

Reverenz-ID: U1822574

3 Schlafzimmer

3 Badezimmer

310 m² Wohnfläche

1 Stockwerke

14 Monate Made To Order

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Verkaufspreis

£473,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Luxury Krabi

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 310 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ao Nang, Krabi und wird 14 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £473,000 (£1,530/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 2, 2024

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Ao Nang, Krabi

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Railay Beach -5.1 Km

Wohnfläche 310 m²

Preis pro m² £1,530

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 465 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Bauzeit (14 Monate)

Möblierung

unmöbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ A

Private Parkplätze 1

Poolgröße 10m x 4m

Gemeinschaftskosten

£216/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1822574

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

£473,000

Gemeinschaftskosten

£216/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Botanica Luxury Krabi

Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd

Baustatus: Bauzeit (14 Monate)

Objekte: 25

Projektfläche: 17,616 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Railay Beach - 5.1 Km

Ort: Ao Nang, Krabi

Botanica Luxury Krabi Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Terms (Off-Plan Villa)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation

28%

3. Rate

Finished foundation post

20%

4. Rate

Finished concrete structure

15%

5. Rate

Finished wall and roof structure

15%

6. Rate

Completed floor finishing, built-in furniture and paint window and door frames

10%

7. Rate

Transfer land registration

10%

Payment Terms (Finished Villa)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation

48%

3. Rate

Transfer land registration

50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Luxury Krabi, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt £216 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Luxury Krabi ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £2,320.

Railay Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Luxury Krabi und ist 5.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Luxury Krabi gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Terms (Off-Plan Villa)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation

28%

3. Rate

Finished foundation post

20%

4. Rate

Finished concrete structure

15%

5. Rate

Finished wall and roof structure

15%

6. Rate

Completed floor finishing, built-in furniture and paint window and door frames

10%

7. Rate

Transfer land registration

10%

Payment Terms (Finished Villa)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation

48%

3. Rate

Transfer land registration

50%

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£222K

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£43.1K

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k. A.

Baujahr

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Fertiggestellt

Name des Projekts

The Haven Krabi

Ort

Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi

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Verkaufspreis

£140K - £175K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2015

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Fertiggestellt

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Ort

Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi

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Verkaufspreis

£116K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

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Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Andaman Villas

Ort

Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi

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Verkaufspreis

£143K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2004

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Fertiggestellt

Name des Projekts

Ao Nang Garden Villa

Ort

Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi

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Verkaufspreis

£117K - £222K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ao Nang Valley

Ort

Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£58.3K

Monatsmieten

£373 - £653

Baujahr

Mai 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Andara Pool Villa Ao nang Krabi

Ort

Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£420K - £443K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

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