3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Lalitta House

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Chai Sathan, Saraphi,Chiang Mai
Reverenz-ID: U1801212
6% Mietrendite
3 Schlafzimmer
1.5 Badezimmer
60 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Apr 2013 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Lalitta House

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 60 m² sowie 3 Schlafzimmern und 1.5 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chai Sathan, Chiang Mai und wurde im Apr 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £57,100 (£952/m²) erwerben oder diese für £274 im Monat mieten.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 17, 2024
Aktualisiert vor 6 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Chai Sathan, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Boonthavorn Chiang Mai -1.4 Km
Wohnfläche 60 m²
Preis pro m² £952
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
70 m²
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Apr 2013)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1801212

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£57,100
Mietepreis
£274/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Lalitta House
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2013)
Objekte: 2
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Boonthavorn Chiang Mai - 1.4 Km
Ort: Chai Sathan, Chiang Mai
Lalitta House Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft

Verfügbare Objekte im Lalitta House

Kaufen 2 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Lalitta House erlaubt.
Boonthavorn Chiang Mai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Lalitta House und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Lalitta House gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
£88.3K - £195K
▼ -22.3% unterbewertet
Monatsmieten
£574
Baujahr
Mai 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksaran Saraphi
Ort
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£64.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Suksomruethai House
Ort
Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£50.2K - £87K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Karnkanok 12
Ort
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
315
Verkaufspreis
£131K - £172K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
£574 - £1.19K
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa 888 Chiangmai
Ort
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
£264K - £1.95M
▲ 17.7% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eden Thai Chiang Mai
Ort
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
£160K - £918K
▼ -5.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mubaan Jinda Villa
Ort
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
262
Verkaufspreis
£204K
Monatsmieten
£344 - £1.15K
Baujahr
Jul 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
103 Central Condominium
Ort
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
£22.7K - £57.4K
Monatsmieten
£365 - £367
Baujahr
Jun 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Home Place 2
Ort
Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£296K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ornsirin 5
Ort
Yang Noeng, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
£103K
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
£459 - £688
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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