3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im La Vallee Village Town 2

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Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U1934877
7% Mietrendite
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
140.33 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jul 2024 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im La Vallee Village Town 2

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 140.33 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hin Lek Fai, Hua Hin und wurde im Jul 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £121,000 (£862/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 17, 2024
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Hin Lek Fai, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Black Mountain Water Park -3.6 Km
Wohnfläche 140.33 m²
Preis pro m² £862
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 358.80 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jul 2024)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ BSE
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£224/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1934877

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£121,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£224/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im La Vallee Village Town 2 , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: La Vallee Village Town 2
Bauträger: LHM Property Group
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2024)
Objekte: 111
Projektfläche: 40,764 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Black Mountain Water Park - 3.6 Km
Ort: Hin Lek Fai, Hua Hin
La Vallee Village Town 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im La Vallee Village Town 2

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im La Vallee Village Town 2

Kaufen 6 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

A and BT
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£160
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
B, BD and BS
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£229
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
AT
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£113
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im La Vallee Village Town 2 , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt £224 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Black Mountain Water Park ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom La Vallee Village Town 2 und ist 3.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im La Vallee Village Town 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

A and BT
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£160
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
B, BD and BS
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£229
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
AT
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£113
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Hua Hin
Hin Lek Fai

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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
La Vallee Village Town
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
185
Verkaufspreis
£48.8K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
£184
Baujahr
Jun 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Vallee Residence
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
97
Verkaufspreis
£78.4K - £127K
Monatsmieten
£1.04K
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Vallee The Vintage
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
£55.3K - £104K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
£415 - £461
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Avatar Manor
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
£82.7K - £345K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Ladasiri 3
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
£52.8K - £61.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aileen Village Phase 2
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
£205K - £389K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Worasa Pool Villa HuaHin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
£82.9K - £87.6K
▲ 13% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nice Breeze 9
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
£81.8K - £253K
▼ -34.1% unterbewertet
Monatsmieten
£392 - £1.27K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Anchan Garden
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
£150K - £152K
▲ 3.3% überbewertet
Monatsmieten
£1.08K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Baan Rom Dee Hua Hin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
£61.1K - £192K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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