3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Censiri Home by Sirisa

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Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U1975948
10% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3.5 Badezimmer
160 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Censiri Home by Sirisa

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 160 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Pla Lai, Pattaya. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £98,200 (£614/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 28, 2024
Aktualisiert vor 6 Tagen
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Nong Pla Lai, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Frost Magical Ice Of Siam -1.5 Km
Wohnfläche 160 m²
Preis pro m² £614
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 272 m²
Haustiere k. A.
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1975948

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£98,200
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
10
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Censiri Home by Sirisa , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
10%

Projekt Details

Name des Projekts: Censiri Home by Sirisa
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2011)
Objekte: 175
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Frost Magical Ice Of Siam - 1.5 Km
Ort: Nong Pla Lai, Pattaya
Censiri Home by Sirisa Projekt Details

Verfügbare Objekte im Censiri Home by Sirisa

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Frost Magical Ice Of Siam ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Censiri Home by Sirisa und ist 1.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Censiri Home by Sirisa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Sirisa 14
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£89.3K
Monatsmieten
£687
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wansiri
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
£54.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lee Garden
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
£66.1K - £84K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Palm Grandio's
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
117
Verkaufspreis
£178K - £412K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
SP Village 4
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
£89K - £98.4K
Monatsmieten
£687
Baujahr
Mai 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Chalita 2
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
190
Verkaufspreis
£80.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Raviporn Baanromsai
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
£68.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Village 2
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
£138K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patta Arcade
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
49
Verkaufspreis
£432K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patta Prime
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
223
Verkaufspreis
£341K - £893K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
£1.08K - £1.95K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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