3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Ville Ratchapruek-Rattanathibet 1

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Bang Rak Noi, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
Reverenz-ID: U1956174
7% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
176 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Sep 2006 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Ville Ratchapruek-Rattanathibet 1

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 176 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Rak Noi, Nonthaburi und wurde im Sep 2006 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £137,000 (£777/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Komplett renoviertKomplett renoviert (2024) Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 28, 2024
Aktualisiert vor 4 Tagen
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Bang Rak Noi, Nonthaburi
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Rak Yai MRT -1.4 Km
Wohnfläche 176 m²
Preis pro m² £777
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
40 m²
Grundstücksfläche 216 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Sep 2006)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Parkblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£25/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1956174

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£137,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£25/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Casa Ville Ratchapruek-Rattanathibet 1, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Bauträger: Casa Ville Co., Ltd.
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2010)
Objekte: 330
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Rak Yai MRT - 1.4 Km
Ort: Bang Rak Noi, Nonthaburi
Casa Ville Ratchapruek-Rattanathibet 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Casa Ville Ratchapruek-Rattanathibet 1

Kaufen 1 Mieten 1
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Casa Ville Ratchapruek-Rattanathibet 1 erlaubt.
Bang Rak Yai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Casa Ville Ratchapruek-Rattanathibet 1 und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Casa Ville Ratchapruek-Rattanathibet 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Bang Rak Yai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
£226K
Monatsmieten
£845
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha It, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
330
Verkaufspreis
£285K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nanthana Garden 1
Ort
Bang Rak Noi, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
434
Verkaufspreis
£38.8K - £43.4K
Monatsmieten
£160
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Butsaba Ville
Ort
Bang Rak Noi, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
115
Verkaufspreis
£40.9K - £41.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha It, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
£244K
Monatsmieten
£913
Baujahr
Nov 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Neerawan Villa
Ort
Bang Rak Noi, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
£63.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Rak Yai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
250
Verkaufspreis
£84.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Rak Yai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
£137K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Rak Phatthana, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£79.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Maneerin Rattanathibet
Ort
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
550
Verkaufspreis
£137K
Monatsmieten
£457
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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