2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Whizdom Connect Sukhumvit

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Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Reverenz-ID: U1636102
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
49 m² Wohnfläche
39 Geschoss
Jan 2020 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Whizdom Connect Sukhumvit

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 49 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Chak, Bangkok und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £217,000 (£4,430/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 20, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 39
Schlafzimmer 2
Größe 49 m²
Preis pro m² £4,430
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Whizdom Inspire Sukhumvit
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£57/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von LivePhuket auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit LivePhuket zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1636102

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£217,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£57/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
27
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Whizdom Connect Sukhumvit, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Whizdom Connect Sukhumvit
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2020)
Etagen: 46
Gebäude: 1
Objekte: 554
Projektfläche: 8,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Udom Suk BTS - 0.7 Km
Ort: Bang Chak, Bangkok
Whizdom Connect Sukhumvit Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken Kinderbecken
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grillplatz Grillplatz
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT

Beliebte Einrichtungen im Whizdom Connect Sukhumvit

  • Gemeinschaftspool
    6. Geschoss
  • Fitnessstudio
    6. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    6. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Laufbahn / Rennstrecke
    1. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    1. Geschoss
  • Lounge / Salon
    31. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Outdoor Kinderbereich
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Whizdom Connect Sukhumvit

Kaufen 8 Mieten 13
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£231
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
£231
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Whizdom Connect Sukhumvit nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt £57 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Whizdom Connect Sukhumvit wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £12 pro Quadratmeter.
Udom Suk BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Whizdom Connect Sukhumvit und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£231
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
£231
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Bang Chak

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Lage und Umgebung

Street View

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Whizdom Inspire Sukhumvit
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
554
Verkaufspreis
£160K - £252K
Monatsmieten
£625 - £972
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Whizdom Essence
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
664
Verkaufspreis
£132K - £289K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
£370 - £3.24K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Maneeya Vile
Ort
Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£136K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Crique Condo
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
£112K
Monatsmieten
£208 - £578
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Muse Sukhumvit 64/2
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
£174K
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
£694
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
234
Verkaufspreis
£62.5K - £167K
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
£208 - £347
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
S&S Sukhumvit Condominium
Ort
Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
810
Verkaufspreis
£54.4K - £86.8K
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
£278 - £578
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
1961
Verkaufspreis
£75.9K - £310K
▲ 14.5% überbewertet
Monatsmieten
£370 - £463
Baujahr
Nov 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
222
Verkaufspreis
£52.1K - £92.5K
Monatsmieten
£231 - £578
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£204K
Monatsmieten
£972
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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