2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Tree Sukhumvit 71-Ekamai

(1 Bewertung)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Reverenz-ID: U1012698
6% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
54 m² Wohnfläche
9 Geschoss
Apr 2019 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Tree Sukhumvit 71-Ekamai

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 54 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Apr 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £150,000 (£2,780/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool DachterrasseDachterrasse Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 2, 2021
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 9
Schlafzimmer 2
Größe 54 m²
Preis pro m² £2,780
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf Skyline, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude Building 1
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£48/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1012698

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£150,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£48/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Tree Sukhumvit 71-Ekamai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
Bauträger: Pruksa Real Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2019)
Etagen: 33
Gebäude: 1
Objekte: 883
Projektfläche: 5,808 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL - 0.3 Km
Ort: Suan Luang, Bangkok
The Tree Sukhumvit 71-Ekamai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im The Tree Sukhumvit 71-Ekamai

Kaufen 22 Mieten 36
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
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Verfügbare Objekte im The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
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£2,310/m²
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 57 Wohnfläche
Geschoss 20 Geschoss
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
£150,000
£2,780/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Skyline
Verfügbare Objekte im The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Bäder 1 Bäder
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£60,100
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Verfügbare Objekte im The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
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£74,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
£68,200
£2,730/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25 Wohnfläche
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voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Tree Sukhumvit 71-Ekamai nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt £48 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Tree Sukhumvit 71-Ekamai wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £12 pro Quadratmeter.
Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Tree Sukhumvit 71-Ekamai und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine luxuriöse Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten.
Alex Mason, Kanada, vor 4 Jahren
Es ist ein neuer luxuriöser und moderner Wohnung in der Nähe von Ramkhamhaeng ARL, darunter Kaufhäuser, Schulen, Geschäfte und Restaurants, die mein Leben leichter machen. Meine Einheit mit 1 Schlafzimmer ist komplett eingerichtet. Der Gemeinschaftsbereich ist voller moderner Einrichtungen wie ein Himmelsgymnastik, ein Restaurant, ein Garten, ein Dachpool, in dem ich oft schwimmen werde. Ich kann mich wohl fühlen, weil dieser Ort ein 24-Stunden-Sicherheitssystem hat. So großartig!
Bangkok
Suan Luang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Tree Sukhumvit 71-Ekamai

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Rama Townhouse Village
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
£208K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
699
Verkaufspreis
£53.2K - £256K
Monatsmieten
£254 - £810
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
676
Verkaufspreis
£59K - £167K
▼ -20.3% unterbewertet
Monatsmieten
£289 - £763
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
£53K - £85.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Leaf
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
393
Verkaufspreis
£46.3K - £81K
Monatsmieten
£231 - £347
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1387
Verkaufspreis
£41.6K - £104K
▼ -10.5% unterbewertet
Monatsmieten
£197 - £428
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Veranda Residence
Ort
Bang Kapi, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£46.3K
Monatsmieten
£2.78K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plum Condo Ramkhamhaeng
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1003
Verkaufspreis
£50.7K - £130K
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
£254 - £509
Baujahr
Jul 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Privacy Rama 9
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
854
Verkaufspreis
£52.7K - £127K
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
£231 - £578
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Khlongtan Nivet
Ort
Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£509K
Monatsmieten
£1.39K - £2.31K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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