2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Grand AD Jomtien Pattaya Beach

(3 Bewertungen)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U13166
8% Mietrendite
2 Schlafzimmer
1 Bäder
58 m² Wohnfläche
3 Geschoss
Dez 2015 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Grand AD Jomtien Pattaya Beach

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 58 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £87,400 (£1,510/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 3, 2016
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafzimmer 2
Größe 58 m²
Preis pro m² £1,510
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Blick auf den Pool
Typ 2
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£13/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U13166

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£87,400
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£13/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Grand AD Jomtien Pattaya Beach, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Etagen: 30
Gebäude: k. A.
Objekte: 1450
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Dong Tarn Beach - 0.7 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
The Grand AD Jomtien Pattaya Beach Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im The Grand AD Jomtien Pattaya Beach

Kaufen 15 Mieten 10
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im The Grand AD Jomtien Pattaya Beach
£67,100
£1,600/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 42 Wohnfläche
Geschoss 28 Geschoss
Firma unmöbliert Meerblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im The Grand AD Jomtien Pattaya Beach
£87,900
£2,200/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im The Grand AD Jomtien Pattaya Beach
£46,000
£1,840/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Grand AD Jomtien Pattaya Beach
£46,000
£1,920/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 11 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im The Grand AD Jomtien Pattaya Beach
£35,900
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Wochen
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Firma voll möbliert Meerblick
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£55,500
£2,220/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Meerblick
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£34,700
£1,390/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Grand AD Jomtien Pattaya Beach
£83,300
£1,510/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota teilmöbliert Meerblick
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Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 6 Geschoss
Blick auf den Pool
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£87,400
£1,510/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 58 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Blick auf den Pool
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£96,900
£2,310/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 42 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im The Grand AD Jomtien Pattaya Beach
£46,000
£1,770/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 26 Wohnfläche
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Thai Quota unmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im The Grand AD Jomtien Pattaya Beach
£53,200
£1,900/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Grand AD Jomtien Pattaya Beach nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt £13 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Grand AD Jomtien Pattaya Beach wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £5 pro Quadratmeter.
Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Grand AD Jomtien Pattaya Beach und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.6 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Twin Towers liegt in der Nähe von Jomtien Beach.
Jasmin Bekti, Indien, vor 3 Jahren
Diese Twin Towers befindet sich in der Nähe von Jomtien Beach, nur wenige Gehminuten entfernt. Es ist ein berühmter Strand mit kompletten Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Souvenirläden und Nachtclubs. Die Menschen sind in dieser Gegend ziemlich voll, und es ist voller Touristen, sowohl thailändisch als auch Ausländer. Das Projekt ist sowohl in den öffentlichen Bereichen als auch im Raum makellos. Es gibt einen großen Pool und einen Parkplatz. Das Sicherheitspersonal ist freundlich und gut verwaltet. Es gibt einen herrlichen Blick auf das Jomtien-Meer von den Zimmern im Obergeschoss, das für monatliche Vermietung von Ausländern geeignet ist, die die lebhafte Atmosphäre wie Jomtien Beach mögen - auf jeden Fall empfehlenswert!
Neue Wohnung in der Nähe von Jomtien Beach
Cristina Lettieri, Italien, vor 5 Jahren
Eine neue Wohnung ist stilvoll eingerichtet, und in der Nähe von Jomtien Beach. Die Wohnung bietet eine breite Palette an Einrichtungen, die Bedürfnisse der Lebensstil passend, ob für die Familie, bleibt allein oder auch mit Freunden. Der gemeinsame Bereich umfasst einen Swimmingpool, einen Fitnessraum, einen Indoor-Kinderspielplatz, wo es von Freizeit Gärten und Höfen umgeben ist. Die Kinder werden es hier lieben und genießen es so sehr. Die Wohnung Innenraum ist geräumig, und das Personal bietet einen ausgezeichneten Service. Darüber hinaus gibt es genügend Parkplätze für die Bewohner. Im allgemeinen ist es geeignet für Wohn- und bequemes Leben.
Ein großer Pool und sauber
Santos Maitland, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 7 Jahren
Neue Wohnung mit einer angenehmen Atmosphäre zu leben. Dieses Twin Tower eine große Anzahl von Einheiten aufweist. Die Bewohner sind ein wenig überfüllt, aber die Einrichtungen sind umfassend für alle: ein großen Außenpool, ein großer Parkplatz und High-Speed-Aufzüge. Der Innenraum ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Es gibt einen großen Balkon, weiches Bett für guten Schlaf. Die Lage ist perfekt auf Jomtien 2nd Road. Sie können auch bequem zu vielen Flecken reisen, auch beeindruckt.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Grand AD Jomtien Pattaya Beach

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Dusit Grand Condo View
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
531
Verkaufspreis
£50.9K - £139K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
£298 - £532
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Acqua Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
309
Verkaufspreis
£52.1K - £127K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
£231 - £578
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Ocean Drive
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
512
Verkaufspreis
£62.5K - £294K
▼ -12.2% unterbewertet
Monatsmieten
£416 - £1.34K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jomtien Beach Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
3700
Verkaufspreis
£25.4K - £81K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
£162 - £648
Baujahr
Jun 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
3444
Verkaufspreis
£22.9K - £368K
Monatsmieten
£208 - £370
Baujahr
Okt 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rimhat Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
£27.8K - £33.5K
Monatsmieten
£416
Baujahr
Jul 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
£150K - £231K
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
£601 - £1.16K
Baujahr
Jun 1983
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Beach Resort 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
660
Verkaufspreis
£26.6K - £53.4K
▼ -0.3% unterbewertet
Monatsmieten
£185 - £347
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£382K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Copacabana Beach Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1644
Verkaufspreis
£90K - £1.04M
▲ 9.1% überbewertet
Monatsmieten
£463 - £2.78K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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