2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Elegant Ladprao 1

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Chomphon, Chatuchak,Bangkok
Reverenz-ID: U1901261
8% Mietrendite
2 Schlafzimmer
1 Bäder
37 m² Wohnfläche
7 Geschoss
Okt 2019 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Elegant Ladprao 1

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 37 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chomphon, Bangkok und wurde im Okt 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £95,500 (£2,580/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 25, 2024
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafzimmer 2
Größe 37 m²
Preis pro m² £2,580
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£47/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1901261

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£95,500
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£47/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Elegant Ladprao 1, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: The Elegant Ladprao 1
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2019)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 147
Projektfläche: 1,520 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ha Yaek Lat Phrao BTS - 0.5 Km
Ort: Chomphon, Bangkok
The Elegant Ladprao 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im The Elegant Ladprao 1

Kaufen 3 Mieten 4
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Elegant Ladprao 1 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt £47 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Elegant Ladprao 1 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £12 pro Quadratmeter.
Ha Yaek Lat Phrao BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Elegant Ladprao 1 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Chomphon

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Lage und Umgebung

Street View

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Groove Kepler Ladprao 1
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
237
Verkaufspreis
£66.4K - £114K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Life Ladprao Valley
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
1140
Verkaufspreis
£102K - £257K
▼ -2.1% unterbewertet
Monatsmieten
£393 - £1.11K
Baujahr
Jul 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Ladprao
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
1615
Verkaufspreis
£87.4K - £259K
▼ -1.3% unterbewertet
Monatsmieten
£347 - £1.16K
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Metris District Ladprao
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
741
Verkaufspreis
£71.7K - £147K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Metris Ladprao
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
193
Verkaufspreis
£96.9K - £176K
Monatsmieten
£694 - £810
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Line Vibe
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
940
Verkaufspreis
£88.9K - £260K
Monatsmieten
£393 - £833
Baujahr
Sep 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
880
Verkaufspreis
£85.6K - £254K
▼ -8.5% unterbewertet
Monatsmieten
£301 - £1.27K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Ladprao 5
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
418
Verkaufspreis
£62.5K - £106K
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
£289 - £578
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
1012
Verkaufspreis
£57.8K - £141K
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
£278 - £648
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Exclusive Place
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
£34.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 1997
Baustatus
Fertiggestellt
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