2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche MONO Mega Space Bangna

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Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
Reverenz-ID: U1844548
4% Mietrendite
2Schlafzimmer
2 Badezimmer
50.73 m² Wohnfläche
37 Geschoss
Mär 2021 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche MONO Mega Space Bangna

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 50.73 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kaeo, Samut Prakan und wurde im Mär 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £119,000 (£2,350/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

InserierungsdatumMai 21, 2024
AktualisiertN/A
ImmobilientypWohnung
Geschoss37
Schlafzimmer2
Größe50.73 m²
Preis pro m²£2,350
HaustiereVerboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
BlickStadtblick
Typ2BR
Gebäudek. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£60/Mo.
Angeboten von
Bauträger
StrompreisRegierungstarif
WasserpreisRegierungstarif
Reverenz-IDU1844548

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£119,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£60/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Niche MONO Mega Space Bangna, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Bauträger:Sena Development
Baustatus:Fertiggestellt (Mär 2021)
Etagen:40
Gebäude:1
Objekte:795
Projektfläche:4,800 m²
Nächstliegender OrientierungspunktUdom Suk BTS- 6 Km
Ort:Bang Kaeo, Samut Prakan
Niche MONO Mega Space Bangna Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Niche MONO Mega Space Bangna

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Niche MONO Mega Space Bangna

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Zahlungsplan

ZahlungFälligkeitBetrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£11,800
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Bei Vertragsunterzeichnung
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2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Niche MONO Mega Space Bangna nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt £60 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Niche MONO Mega Space Bangna wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £12 pro Quadratmeter.
Udom Suk BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Niche MONO Mega Space Bangna und ist 6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

ZahlungFälligkeitBetrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£11,800
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Samut Prakan
Bang Kaeo

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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Flexi Mega Space Bangna
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
807
Verkaufspreis
£54.9K - £133K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
122
Verkaufspreis
£844K - £1.19M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Whizdom the Forestias
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
1119
Verkaufspreis
£127K - £940K
Monatsmieten
£518 - £2.24K
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
B Condo
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
404
Verkaufspreis
£30.6K - £35.3K
▼ -40%unterbewertet
Monatsmieten
£106
Baujahr
Aug 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bang Na Villa Village
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£224K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
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Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
269
Verkaufspreis
£389K - £4.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£6.08M - £8.06M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Plex Bangna
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
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Monatsmieten
£754 - £1.06K
Baujahr
Feb 2019
Baustatus
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Name des Projekts
The Pretium Bangna
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
£872K
Monatsmieten
£7.07K - £8.25K
Baujahr
Jul 2016
Baustatus
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Name des Projekts
Park View Villa Bang Phli
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
145
Verkaufspreis
£200K
Monatsmieten
£165
Baujahr
Apr 1997
Baustatus
Fertiggestellt
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