2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra

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Lat Phrao, Lat Phrao,Bangkok
Reverenz-ID: U1944321
6% Mietrendite
Vermietet bis Mär 31, 2025
2 Schlafzimmer
1 Bäder
49 m² Wohnfläche
8 Geschoss
Okt 2018 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 49 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lat Phrao, Bangkok und wurde im Okt 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £95,500 (£1,950/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 16, 2024
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafzimmer 2
Größe 49 m²
Preis pro m² £1,950
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£51/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1944321

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£95,500
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£51/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
16
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Bauträger: JAS ASSET
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2018)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 178
Projektfläche: 3,152 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Bua BTS - 5.4 Km
Ort: Lat Phrao, Bangkok
NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt £51 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £12 pro Quadratmeter.
Bang Bua BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra und ist 5.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Lat Phrao

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
£400K - £856K
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
£1.34K - £4.64K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
£576K - £781K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
245
Verkaufspreis
£204K - £348K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
£881 - £1.51K
Baujahr
Apr 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Casa City Sukontasawat 1
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
£104K - £179K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laddarom Ekkamai-Ramintra
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£812K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Unique Kaset-Nawamin
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
£69.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Casa City Nuanjan 1
Ort
Nuan Chan, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
112
Verkaufspreis
£115K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chuan Chuen Lat Phrao
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
97
Verkaufspreis
£310K
Monatsmieten
£1.65K - £1.68K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nuan Chan, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
246
Verkaufspreis
£83.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Phueng
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£508K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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