2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im MODE Sukhumvit 61

(1 Bewertung)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U1964201
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
87 m² Wohnfläche
5 Geschoss
Jan 2013 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im MODE Sukhumvit 61

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 87 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jan 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £407,000 (£4,670/m²) erwerben.

Ausstattung

Fitness ZimmerFitness Zimmer Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 6, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafzimmer 2
Größe 87 m²
Preis pro m² £4,670
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
k. A.
Blick k. A.
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£118/Mo.
Angeboten von
Broker Network
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1964201

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£407,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£118/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
27
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im MODE Sukhumvit 61, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: MODE Sukhumvit 61
Bauträger: Gaysorn Group
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2013)
Etagen: 8
Gebäude: 2
Objekte: 168
Projektfläche: 3,108 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ekkamai BTS - 0.4 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
MODE Sukhumvit 61 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im MODE Sukhumvit 61

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im MODE Sukhumvit 61

Kaufen 6 Mieten 24
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im MODE Sukhumvit 61 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt £118 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im MODE Sukhumvit 61 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £14 pro Quadratmeter.
Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom MODE Sukhumvit 61 und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Modernes rady und gemütlich!
Khun Jun, China, vor 6 Jahren
Dieser Ort ist modern, stilvoll und hat eine einladende Atmosphäre. Es befindet sich in ruhiger Lage zwischen Sukhumvits Hektik. Es ist auch umgeben von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Geschäfte, Bars, Kinos usw., von denen einige von ihnen für 24 Stunden geöffnet sind. Es ist so großartig. Dieser Ort bietet auch einen einfachen Zugang zum Ekkamai BTS-Bahnhof, nur wenige hundert Meter entfernt. Das Zimmer ist auch recht geräumig und ist komplett eingerichtet, darunter eine Waschmaschine. Das Personal ist angenehm und hilfsbereit!
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom MODE Sukhumvit 61

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Via 61
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
61
Verkaufspreis
£325K - £1.23M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Address Sukhumvit 61
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
99
Verkaufspreis
£124K - £418K
▼ -1.1% unterbewertet
Monatsmieten
£565 - £1.47K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hyde Heritage Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
311
Verkaufspreis
£254K - £954K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
£1.02K - £4.97K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Ekkamai
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
303
Verkaufspreis
£120K - £644K
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
£440 - £2.26K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sorachai Building
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£768K
Monatsmieten
£3.61K - £3.84K
Baujahr
Jul 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Fullerton Sukhumvit
Ort
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
139
Verkaufspreis
£407K - £903K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
£1.29K - £2.48K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Culture Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
493
Verkaufspreis
£182K - £270K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Noble Reveal
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
273
Verkaufspreis
£133K - £395K
▼ -4.5% unterbewertet
Monatsmieten
£384 - £1.47K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Avenue 61
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
£248K - £583K
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
£836 - £2.71K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SOCIO Reference 61
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
99
Verkaufspreis
£94.9K - £269K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
£452 - £1.17K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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