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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Laguna Bay 1
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    £85,600
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Laguna Bay 1

    (1 Bewertung)
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Reverenz-ID: U1961423
    6% Mietrendite
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    61 m² Wohnfläche
    3 Geschoss
    Mai 2013 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    £85,600
    26

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Laguna Bay 1

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 61 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Mai 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £85,600 (£1,400/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 5, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 3
    Schlafzimmer 2
    Größe 61 m²
    Preis pro m² £1,400
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Firma
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Gebäude Laguna Bay 1
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    £56/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1961423

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    £85,600
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    £56/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Laguna Bay 1, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Laguna Bay 1
    Bauträger: Vistas Development Co., Ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2013)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 74
    Projektfläche: 3,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Dong Tarn Beach - 0.7 Km
    Ort: Nong Prue, Pattaya
    Laguna Bay 1 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen
    Wäscherei Wäscherei
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Laguna Bay 1

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    5
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      Dachterrasse
    • Grünflächen
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Laguna Bay 1

    Kaufen 4 Mieten 1
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
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    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Laguna Bay 1 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt £56 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Laguna Bay 1 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £12 pro Quadratmeter.
    Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Laguna Bay 1 und ist 0.7 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    £1,160
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Within 1 Months
    80%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ferienhaus im Stil moderner
    James Smith, Neuseeland, vor 8 Jahren
    Ein ready-to-move-in Wohnanlage im modernen Stil, dekoriert mit hochwertigen Möbeln. Es spart meine Zeit zu kaufen Möbel; bewegen Sie einfach mit meinem Gepäck in. Es gibt nicht viele Arten von Zimmern Sie wählen können; gibt es nur Studio-Zimmer bis 2 Schlafzimmer. Ich empfehle Sie nicht mit einer großen Familie zu leben. Mein Platz ist eine 1-Zimmer-Einheit. Es ist perfekt, allein zu leben. Das Zimmer ist eine gute Größe, nicht zu klein oder groß. Das Layout ist in exakten Proportionen. Der gemeinsame Raum ist sehr gepflegt. Sie sind sauber und funktional. Die Einrichtungen sind in Ordnung, einschließlich Wi-Fi Internet, Fitnesscenter, Sauna, Aufzug, Garten und Swimmingpool auf dem Dach. Hier ist mein Lieblingsort. Das Sicherheitssystem hier ist gut; es ist ein Wachmann 24 Stunden und ich habe eine Schlüsselkarte zu verwenden, das Gebäude zu betreten. Ich kann hier sicher fühlen. Das Anwesen Bereich verfügt über Convenience-Stores, Restaurants und Kaufhäusern. Ich kann Essen im Food Mart Supermarkt innerhalb von 5 Minuten. Die Lage einer Wohnung ist in der Nähe von Dongtan Strand und ist auf Pratumnak Hügel. Da das Gebiet nicht überfüllt ist und die Einheiten des Projektes sind nicht beengt, ist die Wohnung absolut für das Leben perfekt.
    Pattaya
    Nong Prue

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Laguna Bay 1

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Park Royal 3
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    140
    Verkaufspreis
    £56.7K - £116K
    ▲ 32% überbewertet
    Monatsmieten
    £301 - £902
    Baujahr
    Mär 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laguna Bay 2
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    156
    Verkaufspreis
    £44K - £46.3K
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arunothai Condo
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    £47.9K - £185K
    ▼ -8.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Panora Pattaya
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    342
    Verkaufspreis
    £115K - £356K
    ▲ 5.7% überbewertet
    Monatsmieten
    £463 - £1.5K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thepthip Mansion Condominium
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    400
    Verkaufspreis
    £27.8K - £32.4K
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    £139
    Baujahr
    Jul 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kieng Talay
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    418
    Verkaufspreis
    £34.5K - £81K
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    £185 - £648
    Baujahr
    Jun 1988
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Holiday Condo View
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    £30.1K - £97.2K
    ▼ -26.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    £555
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nova Ocean View
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    £90.2K - £208K
    ▼ -18.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    £254 - £810
    Baujahr
    Nov 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siam Oriental Elegance 2
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    £74K - £229K
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jomtien Hill Resort Condominium
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    £37K
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    £347 - £578
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Laguna Bay 1
    Merken
    Park Royal 3
    Laguna Bay 2
    Arunothai Condo
    The Panora Pattaya
    Thepthip Mansion Condominium
    Kieng Talay
    Holiday Condo View
    Nova Ocean View
    Siam Oriental Elegance 2
    Jomtien Hill Resort Condominium
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