2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Dcondo Reef Phuket

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Kathu, Kathu,Phuket
Reverenz-ID: U1953040
10% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
49.75 m² Wohnfläche
1 Geschoss
Sep 2024 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Dcondo Reef Phuket

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 49.75 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kathu, Phuket und wurde im Sep 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £103,000 (£2,070/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 21, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 1
Schlafzimmer 2
Größe 49.75 m²
Preis pro m² £2,070
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ 2BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£63/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1953040

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£103,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£63/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
10
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Dcondo Reef Phuket, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
10%

Projekt Details

Name des Projekts: Dcondo Reef Phuket
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2024)
Etagen: 8
Gebäude: 4
Objekte: 706
Projektfläche: 12,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Kajonkiet International School - 1.5 Km
Ort: Kathu, Phuket
Dcondo Reef Phuket Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Dcondo Reef Phuket

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket

Kaufen 67 Mieten 30
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Wohnfläche 49.75 Wohnfläche
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£112,000
£2,140/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
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Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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£114,000
£2,290/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
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Wohnfläche 49.75 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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£56,300£67,200
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Wohnfläche 52 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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£56,300£61,200
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Wohnfläche 28.37 Wohnfläche
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Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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£56,300
£1,980/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Dcondo Reef Phuket
£116,000
£2,240/m²
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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£56,300£68,100
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Schlafz. 1 Schlafz.
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£116,000
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£56,700
£2,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

STU&1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£2,320
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£4,640
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Dcondo Reef Phuket nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt £63 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Dcondo Reef Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £12 pro Quadratmeter.
Kajonkiet International School ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom Dcondo Reef Phuket und ist 1.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

STU&1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£2,320
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£4,640
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phuket
Kathu

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Projekte in der Nähe vom Dcondo Reef Phuket

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
D Condo Creek
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
700
Verkaufspreis
£39.1K - £97.2K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
£231 - £925
Baujahr
Apr 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D Condo Kathu
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
653
Verkaufspreis
£42.8K - £46.3K
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
£231 - £382
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Origin Kathu-Patong
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
617
Verkaufspreis
£59.8K - £123K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Phuket Villa Kathu 2
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£143K
Monatsmieten
£694
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Villa Kathu 3
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
248
Verkaufspreis
£115K - £414K
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
£578 - £1.5K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ban Chale Khiri
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
£183K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sabai Village 1
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
112
Verkaufspreis
£80.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sabai Village 2
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
£183K - £472K
Monatsmieten
£810 - £1.16K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D Condo Mine
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
436
Verkaufspreis
£46K - £104K
Monatsmieten
£231 - £648
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anuphas Golf Ville
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
250
Verkaufspreis
£80.1K - £1.15M
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
£972 - £2.08K
Baujahr
Sep 2005
Baustatus
Fertiggestellt
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