Ko Pha-Ngan, Koh Samui, Surat Thani
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Einbauküche
Parkplatz
2
Schlafz.
2
Bäder
164.55
m²
Wohnfläche
373.07
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
164.55
m²
Wohnfläche
398.95
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
164.55
m²
Wohnfläche
398.95
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
181.47
m²
Wohnfläche
399.72
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
181.47
m²
Wohnfläche
349.90
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
181.47
m²
Wohnfläche
355.41
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Cocolance Tropical Villa Escapes gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Final Construction Stage Zahlung Fälligkeit Betrag Anzahlung Payment: Signing of Agreements 40% 1. Rate Floor tiles, Windows, Doors Completion 40% 2. Rate Bei Schlüsselübergabe 20% Off-Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Anzahlung Signing of Agreements 30% 1. Rate Foundation Completion 20% 2. Rate Walls and Roof Completion 20% 3. Rate Floor tiles, Windows, Doors Completion 20% 5. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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