Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Privater Pool
Privater Garten
Überdachter Parkplatz
24 Std. Security
Sicherheitskameras
4
Schlafz.
5
Bäder
394
m²
Wohnfläche
977
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
315
m²
Wohnfläche
363
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
201
m²
Wohnfläche
426
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
304
m²
Wohnfläche
445
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
313
m²
Wohnfläche
330
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
201
m²
Wohnfläche
395
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
201
m²
Wohnfläche
404
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bel Roc Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 1% 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 9% 2. Rate Start of Construction 25% 3. Rate First Floor finished 20% 4. Rate Roof finished 15% 5. Rate Walls, Plaster Ceiling, Tiles finished 10% 6. Rate Installation of Windows 10% 7. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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