Ko Pha-Ngan, Koh Samui, Surat Thani
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Eck Immobilie
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
2
Schlafz.
2
Bäder
181
m²
Wohnfläche
300
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
181
m²
Wohnfläche
300
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
207
m²
Wohnfläche
300
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
207
m²
Wohnfläche
320
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Nai Suan gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Bei Vertragsunterzeichnung 15% 1. Rate Registration & Construction Beginning 30% 2. Rate Completion of Foundation 20% 3. Rate Work Completion of Ceiling/Roof 20% 4. Rate Completion of Interiors 10% 5. Rate Bei Schlüsselübergabe 5%
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