2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan D Bangtorad

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Bang Thorat, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
Reverenz-ID: U5347064
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
100 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Nov 2013 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan D Bangtorad

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 100 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Thorat, Samut Sakhon und wurde im Nov 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £36,100 (£361/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 29, 2025
Aktualisiert vor 3 Tagen
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Bang Thorat, Samut Sakhon
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Damnoen Saduak Floating Market -19.8 Km
Wohnfläche 100 m²
Preis pro m² £361
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
30 m²
Grundstücksfläche 70 m²
Haustiere Kleintiere
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2013)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£11/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U5347064

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£36,100
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£11/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
27
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan D Bangtorad, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan D Bangtorad
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2017)
Objekte: 3
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Damnoen Saduak Floating Market - 19.8 Km
Ort: Bang Thorat, Samut Sakhon
Baan D Bangtorad Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Baan D Bangtorad

Kaufen 3 Mieten 1
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Damnoen Saduak Floating Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Baan D Bangtorad und ist 19.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan D Bangtorad gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bang Thorat

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Bang Thorat, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£65.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Pawarisa
Ort
Yok Krabat, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
£34.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Yok Krabat, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£35.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Smile Baan Paew
Ort
Lak Sam, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
£102K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Krachao, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
266
Verkaufspreis
£79.6K - £114K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Smileland 3
Ort
Amphaeng, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
86
Verkaufspreis
£43K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Sai, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
386
Verkaufspreis
£45.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Passakorn
Ort
Lat Yai, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
£50K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
S Condo
Ort
Tha Sai, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
406
Verkaufspreis
£20.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rangsiya Condo Home
Ort
Mahachai, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
350
Verkaufspreis
£19.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
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