1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Whale Marina Condo

(1 Bewertung)
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U60027
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
45.80 m² Wohnfläche
4 Geschoss
Dez 2019 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Whale Marina Condo

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 45.80 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £100,000 (£2,190/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 9, 2018
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafz. 1
Größe 45.80 m²
Preis pro m² £2,190
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£47/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U60027

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£100,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£47/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
26
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Whale Marina Condo, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Whale Marina Condo
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Etagen: 8
Gebäude: 3
Objekte: 364
Projektfläche: 6,752 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach South - 1.2 Km
Ort: Na Chom Thian, Pattaya
Whale Marina Condo Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Grillplatz Grillplatz
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Whale Marina Condo

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

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Reservierungsgebühr
Sofort
£1,140
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
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2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£1,140
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
40%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
60%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Whale Marina Condo nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt £47 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Whale Marina Condo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £13 pro Quadratmeter.
Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Whale Marina Condo und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£1,140
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£1,140
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
40%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
60%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die luxuriöse Wohnung liegt in der Nähe Jomtien Beach South. Es kommt auch mit einem privaten Pier, und das Zimmer ist gemütlich.
Janna Kato, Spanien, vor 5 Jahren
Mein Vater ist ein Geschäftsmann, der diese 2-Zimmer-Einheit für dieses Flachbau Projekt entschieden hat. Das Zimmer ist geräumig, von einem grünen Garten und Swimmingpool umgeben. Am wichtigsten ist, es in der Nähe Jomtien Beach South, und es ist auch in der Nähe zu einem privaten Yachthafen, so mein Vater muss nicht einen Bootsanleger findet mehr zu mieten. Plus, es ist einfach zu mehreren Stellen zu bekommen, wie Schulen, Touristenattraktionen, Einkaufszentren und 7-11. Oh! Es gibt einen Fitnesscenter und eine Vor-Ort-Restaurants, so dass ich Essen auf das Zimmer zu bekommen. Insgesamt bin ich so beeindruckt, vor allem die Sicherheitskräfte und das Personal in der Lobby. Sie sind sehr freundlich. Der einzige Nachteil ist, dass der Parkplatz nicht genug für die Bewohner ist. Wenn dieses Problem behoben wird, wird diese Wohnung das Beste sein!
Pattaya
Na Chom Thian

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Projekte in der Nähe vom Whale Marina Condo

Ort
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Baustatus
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Name des Projekts
Water's Edge
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
37
Verkaufspreis
£71.9K - £240K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
£502
Baujahr
Nov 2015
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Ocean Horizon
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
1248
Verkaufspreis
£76.9K - £399K
▲ 5.1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Viewtalay Marina
Ort
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▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
£1.71K - £5.37K
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Baustatus
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Ort
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Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
£121K
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
£411
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jomtien Yacht Club 1
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
£59.4K
Monatsmieten
£685
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nagawari Village
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
£269K - £365K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
£457 - £1.83K
Baujahr
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Name des Projekts
Dharawadi
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Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
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Nam Talay Condo
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Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Monaco
Ort
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
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Verkaufspreis
£50.9K - £400K
▼ -22.5% unterbewertet
Monatsmieten
£274 - £3.15K
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Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
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k. A.
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Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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