1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Tree Hua-Mak

(1 Bewertung)
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Reverenz-ID: U1962403
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
25.69 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Dez 2020 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Tree Hua-Mak

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 25.69 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £69,700 (£2,710/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 4, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. 1
Größe 25.69 m²
Preis pro m² £2,710
Haustiere k. A.
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£36/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1962403

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£69,700
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£36/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Tree Hua-Mak, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Tree Hua-Mak
Bauträger: Pruksa Real Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Etagen: 31
Gebäude: k. A.
Objekte: 589
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt The Mall Bangkapi - 0.4 Km
Ort: Hua Mak, Bangkok
The Tree Hua-Mak Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt £36 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Tree Hua-Mak wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £16 pro Quadratmeter.
The Mall Bangkapi ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom The Tree Hua-Mak und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gute Lage, schönes Zimmer und angenehme Atmosphäre
Yaya Zatero, Spanien, vor 4 Jahren
Es ist eine solche luxuriöse Wohnung neben der Ramkhamhaeng-Straße, in der Nähe von Lam Sali MRT, wodurch Ihre Reise in Bangkok einfach und zugänglicher ist. Es ist auch von Kaufhäusern und Einkaufszentren umgeben, z. B. das Einkaufszentrum Bangkapi, den TAWANNA-Markt, den Makro Lat Phrao, Tesco Lotus Bang Kapi usw., der das Einkaufen bequem macht. Außerdem ist das Projekt modern, mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Es bietet auch verschiedene Zimmertypen an, aber ich habe eine Condo mit 1 Schlafzimmer mit einem geräumigen Bereich und perfekten Anteilen gekauft. Was mich beeindruckt macht, ist der gemeinsame Bereich, da es eine umfassende Liste von Einrichtungen bietet, einschließlich des voll ausgestatteten Fitnessstudio, des Infinity-Rand-Pools, des Dachgartens usw. usw. Interessanterweise gilt der Verkaufspreis angemessen, der nicht teuer ist. Ich liebe es hier!
Bangkok
Hua Mak

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Tree Hua-Mak

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
737
Verkaufspreis
£85.4K - £146K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2026
Baustatus
Im Bau
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
827
Verkaufspreis
£44K - £92.6K
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
£208 - £463
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Living Nest Ramkhamhaeng
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
546
Verkaufspreis
£38.2K - £91.4K
Monatsmieten
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Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Cube Ramkhamhang
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
252
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Baujahr
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Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
682
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Monatsmieten
£174 - £625
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Niche Mono Ramkhamhaeng
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
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Ort
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Baujahr
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Baustatus
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Fak Khao Pode
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
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k. A.
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£12K - £17.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
596
Verkaufspreis
£32.4K - £271K
▼ -16.8% unterbewertet
Monatsmieten
£208 - £312
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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