1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Niche ID - Rama 2

(1 Bewertung)
Bang Mot, Chom Thong,Bangkok
Reverenz-ID: U1927884
6% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
35 m² Wohnfläche
3 Geschoss
Dez 2014 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Niche ID - Rama 2

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Mot, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £31,700 (£905/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 4, 2024
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafz. 1
Größe 35 m²
Preis pro m² £905
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£32/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1927884

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£31,700
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£32/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Niche ID - Rama 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: The Niche ID - Rama 2
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 616
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Chom Thong Railway Station - 2.7 Km
Ort: Bang Mot, Bangkok
The Niche ID - Rama 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im The Niche ID - Rama 2

Kaufen 6 Mieten 4
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt £32 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Niche ID - Rama 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £11 pro Quadratmeter.
Chom Thong Railway Station ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom The Niche ID - Rama 2 und ist 2.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine Wohnung neben Rama 2 Road
Warunee W., Thailand, vor 7 Jahren
Ich habe in dieser Wohnung eine Einheit mit einem Schlafzimmer gekauft, weil ich die Dekoration und das Design des Raumes mag. Diese Wohnung befindet sich in der Rama 2 Road in der Nähe von Einkaufszentren und Krankenhäusern. Es ist auch bequem zu reisen, da der Eingang und der Ausgang des Schnellstraße nur 850 Meter entfernt sind. Das Projekt umfasst eine Vielzahl von Einrichtungen wie das Swimmingpool, das Fitnesscenter, den Laden usw. Die allgemeine Atmosphäre ist entspannt, friedlich und ruhig und mit netten Nachbarn. Außerdem gibt es einen Golfwagen -Shuttle -Service und alle Mitarbeiter sind höflich.
Bangkok
Bang Mot

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Niche ID - Rama 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Niche ID Rama 2
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
322
Verkaufspreis
£35.4K - £42.2K
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Town Avenue Rama 2 Soi 30
Ort
Chom Thong, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£112K
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Ville 68
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
246
Verkaufspreis
£97.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chaigoon Tower
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£22.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
£135K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
99
Verkaufspreis
£129K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Wichit Nakhon 2
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
£685K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£101K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amornchai 2
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£121K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Origins Bangmod-Rama 2
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
367
Verkaufspreis
£31.7K - £59.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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