1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im IVORY Ratchada-Ladprao

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Chantharakasem, Chatuchak,Bangkok
Reverenz-ID: U1833920
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
30.83 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Aug 2022 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im IVORY Ratchada-Ladprao

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30.83 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chantharakasem, Bangkok und wurde im Aug 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £78,700 (£2,550/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 13, 2024
Aktualisiert vor 6 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. 1
Größe 30.83 m²
Preis pro m² £2,550
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick 360 Grad Rundumblick, Stadtblick, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Gebäude IVORY Ratchada-Ladprao
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£35/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von LivePhuket auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit LivePhuket zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1833920

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£78,700
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£35/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im IVORY Ratchada-Ladprao, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: IVORY Ratchada-Ladprao
Bauträger: Asset Wise Co., Ltd.
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2022)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 204
Projektfläche: 2,432 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT - 1.2 Km
Ort: Chantharakasem, Bangkok
IVORY Ratchada-Ladprao Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Grünflächen Grünflächen
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im IVORY Ratchada-Ladprao

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im IVORY Ratchada-Ladprao

Kaufen 6 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
15%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im IVORY Ratchada-Ladprao nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt £35 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im IVORY Ratchada-Ladprao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £12 pro Quadratmeter.
Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom IVORY Ratchada-Ladprao und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
15%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Chantharakasem

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Lage und Umgebung

Street View

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Cybiq Ratchada 32
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
325
Verkaufspreis
£56.7K - £108K
Monatsmieten
£230 - £253
Baujahr
Sep 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Maroon Ratchada 32
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
353
Verkaufspreis
£55.9K - £96.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
171
Verkaufspreis
£63.4K - £64.3K
Monatsmieten
£276 - £288
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ease Ratchada
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
£25.3K - £72.1K
▼ -19% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vino Ratchada 32
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
£58.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Modiz Ratchada 32
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
191
Verkaufspreis
£43.5K - £71.2K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
£276
Baujahr
Apr 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
£38.5K - £55.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Collect Ratchada 32
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
64
Verkaufspreis
£96.8K
Monatsmieten
£323 - £369
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ratchada Pavilion
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
195
Verkaufspreis
£53K - £184K
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
£806
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
LUXE 35 Ratchada-Ladprao
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
£425K - £615K
▲ 10.6% überbewertet
Monatsmieten
£2.76K
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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